Quante persone al mondo sognano appassionatamente il proprio nido accogliente? In Russia, la costruzione di complessi di appartamenti, molto popolari negli ultimi anni, aiuta ad accelerare il soddisfacimento di questi desideri. Le loro caratteristiche distintive sono i prezzi più bassi per metro quadrato e il posizionamento di più appartamenti in un edificio. Uno di questi progetti è il complesso residenziale Liner (una casa sulla Khodynka). Mosca è la città più grande del mondo con oltre 12 milioni di residenti registrati e una gigantesca rete di trasporti. Pertanto, per la maggior parte dei moscoviti, la posizione degli alloggi rispetto ai nodi di trasporto è una delle priorità principali. Anche le questioni ecologiche e infrastrutturali svolgono un ruolo altrettanto importante. La casa Liner di Khodynka, come concepita dai designer, dovrebbe soddisfare tutte le esigenze di vita dei suoi residenti. Proviamo a fornire un'analisi dettagliata delle caratteristiche ambientali, sociali, di trasporto, legali, tecniche e di altro tipo di questo progetto di costruzione.
posizione
LCD "Liner" - una casa sulla Khodynka, come la chiamano moscoviti - è in costruzione nell'area dell'ex aeroporto di Frunze, vicino al centro commerciale e di intrattenimento Aviapark, famoso per le sue dimensioni grandiose e l'acquario più grande del mondo. Geograficamente, si trova tra Khodynsky Boulevard e Mikoyan Aircraft Designer Street. A circa 700 metri di distanza (se ci si sposta lungo il percorso più breve) passa Leningradsky Avenue. La stazione della metropolitana più vicina al complesso di quelli esistenti è l'aeroporto, a cui 1050 metri direttamente. Un po 'più avanti, ovvero a 1700 metri, ci sono le stazioni della metropolitana Polezhaevskaya e Dynamo. Puoi raggiungere il complesso residenziale Liner con l'autobus n. 48, minibus n. 18m, 244m o con autobus gratuiti che collegano le stazioni della metropolitana al complesso commerciale e di intrattenimento. Nel 2018, è prevista la messa in servizio (attualmente in costruzione attiva) della nuova stazione della metropolitana Khodynskoye Pole, che sarà a soli 300 metri dal display LCD. Altri oggetti significativi situati nel raggio di 2 km dal complesso residenziale Liner di Khodynka includono i parchi Birch Grove, Petrovsky e Chapaevsky, il Palazzo del Ghiaccio, il complesso CSKA, la Chiesa di Nostra Signora della Gioia e della Consolazione, ippodromo, palazzo dello sport "Megasport". Inoltre, in questa zona ci sono molti ristoranti, caffè, centri commerciali, farmacie, tre istituti, un ospedale Botkin, diverse scuole e scuole materne. Come puoi vedere, la posizione del complesso è eccellente.
Descrizione generale
La Liner House a Khodynka è composta da due mega edifici separati dal centro commerciale e di intrattenimento Aviapark. La distanza tra loro sarà di circa 800 metri. Ogni edificio è eretto sotto forma di un quadrilatero non equilatero con alloggiamento attorno al perimetro e un'area ricreativa, al suo interno piccoli giardini pubblici, campi da gioco e campi sportivi. Questo tipo di progetto è popolarmente chiamato "bene". È buono perché il territorio nel mezzo è completamente sicuro per i bambini, protetto dal rumore delle autostrade della città, ma c'è un po 'di luce solare negli appartamenti con finestre che si affacciano sul cortile, specialmente ai piani inferiori. Il complesso di appartamenti prevede di creare un parcheggio sotterraneo, collegato ai piani residenziali tramite ascensore. Sarà in grado di ospitare 482 auto. L'altezza di entrambi gli edifici sarà diversa: da un bordo di 13 piani, dall'altro 15. Si prevede di costruire 2415 unità in appartamenti con una camera da letto nel complesso residenziale, tra cui monolocali, bilocali - 1113 e trilocali - 174 unità. I primi piani saranno occupati da uffici, caffè e altre infrastrutture.
Caratteristiche tecniche degli edifici
"Liner" è una casa a Khodynka, che avrà non solo un aspetto originale, ma anche una qualità eccellente. È stato costruito da Inteko, una società di costruzioni con una lunga tradizione e buona reputazione. Secondo il piano, il display LCD si arrenderà in due fasi: prima l'edificio orientale, poi quello occidentale. Le loro aree sono rispettivamente 3, 9 e 5, 4 ha. Il progetto prevede il posizionamento su ogni piano di 23 appartamenti e 2 ascensori.
Le pareti di entrambi gli edifici sono costruite in modo monolitico, cioè senza giunture e cuciture. Ciò garantisce la massima ritenzione di calore, elevata resistenza e integrità. Le facciate sono rivestite in gres porcellanato e rifinite con intonaco. Progettano di dotare il parcheggio sotterraneo di sistemi di videosorveglianza e sicurezza.
Caratteristiche tecniche degli appartamenti
LCD "Liner" (casa sulla Khodynka) è in costruzione secondo il progetto sviluppato dalla società BRT RUS. L'area degli appartamenti monolocali qui sarà da 29.1 a 32.1 quadrati, appartamenti bilocali - da 44.5 a 58.4 quadrati, appartamenti trilocali - da 132.1 a 135.7 quadrati. I soffitti sono 3 metri ovunque. Nella maggior parte degli appartamenti ci saranno angoli monolitici classici di 90 gradi, che consentiranno il massimo utilizzo dello spazio. Ma c'è una parte del parco immobiliare in cui gli angoli formano finestre panoramiche, o saranno monolitici, ma molto meno di 90 gradi, il che complicherà l'uso razionale dello spazio. Al primo piano, alcuni appartamenti saranno senza balconi. Una caratteristica distintiva dell'alloggiamento in "Liner" LCD sono le cucine molto spaziose con una superficie minima di 23 metri quadrati. me un massimo di 39, 35 metri quadrati. m.
Alcuni appartamenti sono progettati per essere completati con una finitura completa, compreso il layout di tutte le comunicazioni necessarie, la posa di piastrelle, pavimenti in laminato, l'installazione di prese, l'installazione di tutte le porte, una doccia nel bagno, superfici di lavoro, un bar e mobili in cucina. Ma una parte molto più grande sarà messa in vendita senza una finitura fine. Inutile dire che costeranno meno.
ecologia
La casa "Liner" di Khodynka ha due valutazioni sull'ecologia. Da un lato, meravigliosi parchi e spazi verdi si trovano nelle vicinanze, e dall'altro, letteralmente a un chilometro e mezzo di distanza, ovvero nella terza via Khoroshevskaya, c'è un CHPP-16, che produce emissioni nell'atmosfera con invidiabile regolarità. Come sapete, qualsiasi TPP è considerato un oggetto di classe di pericolo II. Inoltre, la zona industriale n. 7 inizia a soli cinquecento metri dall'edificio orientale del Liner e la zona industriale n. 5 inizia a 1300 metri a sud. Un altro svantaggio ecologico significativo del nuovo complesso residenziale è il traffico intenso lungo le strade adiacenti, soprattutto lungo Prospettiva di Leningradsky. È vero, in futuro è previsto la creazione di un parco di grandi dimensioni qui e di rendere Khodynsky Boulevard un parco pedonale.
Prezzi e pagamento
Secondo l'idea dei clienti, principalmente per i giovani (in particolare gli studenti delle vicine scuole superiori) e gli uomini d'affari, il complesso residenziale Liner sarà orientato. LCD per questo motivo è progettato con la priorità di monolocali e monolocali. I loro prezzi sono diversi, a seconda del contatore, del numero di piani e del layout. Per comodità, abbiamo messo il costo degli alloggi nella tabella:
| Tipo di appartamento | Costo (rub.) |
| studios | dal 5 313 981 |
| una camera | da 5 602 292 a 8 165 928 |
| Due stanze | da 8 133 448 a 11 621 750 |
| Tre stanze | da 24 790 564 a 28 233 696 |
Puoi pagare in diversi modi:
- pagamento anticipato del 100% (a condizioni individuali);
- piano di pagamento rateale (prima rata 10-50%, scadenza - fino alla fine della costruzione), esistono anche condizioni speciali di VTB Bank per la registrazione del piano di pagamento rateale;
- mutuo.
Insidie legali
Il complesso residenziale "Liner" a Khodynka è un complesso di appartamenti, alloggi in cui è classificato come un appartamento, cioè legalmente non si tratta di abitazioni, ma di immobili commerciali. Per tradurli in un carattere residenziale, saranno richiesti documenti aggiuntivi. Quali sono le sfumature dell'appartamento:
- difficoltà con la registrazione;
- aumento dei costi di utilità;
- pagamento dell'imposta sulla proprietà;
- Mancanza di piani di sviluppo per la costruzione di asili e scuole.
