Il processo di ricostruzione, migliorando l'aspetto e la vita confortevole dei residenti nella capitale, inizia il rinnovamento. Krusciov, forse, non tutti e non ugualmente obsoleti, se consideriamo solo le pareti e i tetti. Tuttavia, tutte le apparecchiature di comunicazione - riscaldamento, cablaggio elettrico, fornitura di acqua e gas e fognature - sono andate quasi completamente in rovina. Solo il rinnovamento concepito dalle autorità delle capitali può aiutare qui.
Sarebbe possibile riparare i Kruscev, come, ad esempio, avevano fatto a Kaliningrad, e sarebbe stato altrettanto bello, ma le comunicazioni lì non sarebbero state completamente sostituite, e senza questo non avrebbe senso rivedere. Costruire una casa usando le nuove tecnologie costerà molto più economico al paese. Inoltre, le persone vivranno in appartamenti più spaziosi e moderni, anche l'area di residenza non cambierà.
Che cos'è il rinnovamento
Per la maggior parte, i Kruscev sono sull'orlo dell'inadeguatezza per la vita umana e non è necessario attendere il momento in cui iniziano a verificarsi incidenti. Il rinnovamento dell'ingegneria civile comporta non solo la completa sostituzione delle vecchie abitazioni con nuove. Questo, prima di tutto, è un processo innovativo riguardante la sfera del capitale fisso, in cui sta cambiando lo scopo molto funzionale degli oggetti ricostruiti.
Il comitato ECE ha tenuto una serie di conferenze internazionali, seminari, simposi su questioni abitative e pianificazione urbana. Di conseguenza, l'Europa giunse alla conclusione che la tendenza generale è la massima conservazione degli edifici esistenti, anche se non sono monumenti storici o architettonici, ma semplicemente edifici residenziali di edifici ordinari tradizionali. Servono ancora come elementi piuttosto importanti dell'ambiente cittadino. In Germania, intere aree sono state ricostruite in questo modo. Tuttavia, è improbabile che vi siano conservati edifici come Mosca e San Pietroburgo, che ora sono in fase di ristrutturazione. I Krusciov - angusti, economici e scomodi - furono costruiti principalmente in URSS.
Mosca
Nel maggio 2017, è stata approvata una legge nella Duma della città di Mosca che promette ulteriori garanzie di proprietà e diritti abitativi per le persone giuridiche e le persone fisiche, che saranno interessati dal rinnovamento del patrimonio immobiliare di Mosca. Quando verrà emanata una legge federale simile, il rinnovamento di Krusciov avrà inizio nella capitale, il 2017 sarà un punto di svolta, le vecchie case saranno massicciamente demolite da intere aree come potenzialmente di emergenza e praticamente inadatte per l'abitazione abitativa. Molti residenti della capitale sono contenti di questa circostanza. Alcuni temono e non si fidano delle loro autorità.
Tuttavia, è stato sviluppato un programma adeguato per il rinnovamento di Krusciov. I residenti non dovranno spendere i loro risparmi per l'acquisto di nuovi alloggi, anche con la mossa che saranno aiutati. La demolizione di edifici a cinque piani fatiscenti e il trasferimento dei loro residenti in case moderne e confortevoli - questo è ciò che suggerisce il rinnovamento dei Kruscev a Mosca. I moscoviti riceveranno appartamenti gratuiti con area abitativa equivalente nell'area di residenza in case completamente nuove costruite utilizzando le tecnologie più avanzate. A questo scopo dovrebbe costruire edifici in mattoni monolitici.
La storia
I piani per il rinnovamento di Kruscev apparvero a lungo nel governo di Mosca, dal momento che questi edifici, come si suol dire, senza eccessi architettonici, furono anch'essi fatiscenti e la capitale è il volto del paese, giudicano tutta la Russia per le sue strade. L'aspetto della città è lo stesso a cinque piani, molto numeroso, molto rovinoso.
La maggior parte dei Krusciov sono stati costruiti mezzo secolo fa, a partire dal 1957, anche se nella capitale ci sono edifici a due, tre, quattro e cinque piani che sono molto più antichi, le cui caratteristiche tecniche sono simili a quelle di tipo Krusciov. Quasi tutti questi edifici sono progettati per la vita dai venticinque ai cinquanta anni. Nei prossimi anni, le date più recenti scadranno. A proposito, il progetto di ristrutturazione di Krusciov è stato attuato per molto tempo - dal 1988, e centosessantamila famiglie vivono già in altri appartamenti. È solo che il processo sta attualmente accelerando, perché il tempo operativo di tali edifici si sta esaurendo.
Serie demolite e insopportabili
Tuttavia, a Mosca ci saranno ancora molte case a cinque piani costruite nel primo periodo della costruzione di alloggi industriali. In precedenza, erano stati attribuiti a serie insopportabili, ma dopo gli esami tecnici divenne chiaro che viverci sarebbe diventato presto impossibile, le condizioni di questi edifici erano già insoddisfacenti e non soddisfacevano nessuno dei moderni requisiti di comfort e sicurezza.
Il patrimonio abitativo della capitale richiede attenzione e rinnovamento immediati, altrimenti tutti gli edifici a cinque piani diventeranno emergenza. Ecco perché il rinnovamento di Krusciov si sta muovendo a un ritmo così elevato. Gli indirizzi delle case che verranno demolite nel prossimo futuro si possono trovare sul sito web dell'amministrazione comunale di Mosca e sui siti web dei comuni.
obiezioni
A seguito della promulgazione dei piani del municipio, apparve un movimento di protesta di residenti di case destinate alla demolizione. I raduni a favore e contro raccolgono fino a ventimila persone. Alcuni funzionari di Mosca, a quanto pare, non sono sufficientemente consapevoli del corso del rinnovamento e quindi rilasciano dichiarazioni contrastanti. Tutti i tipi di voci rotolano e crescono come una palla di neve su come verrà effettuato il rinnovamento di Mosca del Krusciov. San Pietroburgo, ad esempio, sta lentamente aggiornando l'alloggiamento fatiscente da molto tempo e non c'è stato alcun rumore su questo punteggio. Lì, anche uno degli sviluppatori di maggior successo porta con orgoglio il nome "Ristrutturazione di San Pietroburgo". San Pietroburgo, a quanto pare, non è invano considerata una capitale culturale.
E a Mosca stanno cercando di sfidare la tesi principale del programma: Krusciov non ha davvero senso riparare. Vivere in loro è estremamente scomodo, moralmente obsoleto e brutto, che per la capitale potrebbe essere l'unica ragione. E i motivi sono molto maggiori e la mancanza di bellezza è all'incirca ventinovesimo. La cosa principale è il tempo di funzionamento, le comunicazioni di emergenza. Non è sicuro viverci dentro nemmeno oggi. Un programma di rinnovamento prevede il trasferimento dei residenti solo dopo alcuni anni.
Fondi di emergenza
Lo stock di alloggi di emergenza nella capitale sta crescendo e il tasso di crescita è semplicemente deprimente. Il programma di demolizione di case fatiscenti non è stato elaborato invano in questo momento ed è già in discussione a livello legislativo. La creazione di un ambiente di vita confortevole è l'obiettivo principale e le attività odierne riguardano soprattutto la sicurezza dei residenti. Se importanti riparazioni, ricostruzione, ammodernamento, restauro avrebbero aiutato in questo problema, ci saremmo fermati a una tale soluzione, ma in questa situazione è più veloce, più economico ed è più redditizio per i residenti - solo la demolizione.
I Kruscev a cinque piani non solo sono moralmente e fisicamente obsoleti, ma sono sull'orlo di un incidente. Il sindaco Sergei Sobyanin non ha invano chiamato tali case spazzatura. Gli oppositori indicano che la condizione vicino all'emergenza non è stata determinata dagli esperti, ma dai residenti che vivono in queste case, così come dai loro sostituti. Milioni di denunce si sono accumulate nei comuni. Chi può conoscere meglio le condizioni della propria casa, se non i proprietari? Dati dei governi locali: informazioni abbastanza affidabili.
La legge
Il governo di Mosca ha già pubblicato un elenco preliminare di quattro mila e mezzo di edifici che devono essere demoliti in primo luogo. Tutti questi edifici non soddisfano le moderne condizioni di vita, sono fatiscenti e la maggior parte dei residenti ha votato per il trasferimento. Qualsiasi casa può rifiutare un programma di ristrutturazione. La votazione è già avvenuta: si è tenuta dal 15 maggio al 15 giugno 2017.
Inoltre, il sindaco è sicuro che l'elenco delle case cadute in demolizione dovrebbe essere ampliato se i loro residenti insistono su di esso. Tuttavia, la legge della Duma di Stato non è ancora stata adottata, e quindi non è ancora possibile trovare risposte alle domande brucianti nella prefettura o nell'amministrazione. Oltre all'adozione nella Duma di Stato, la legge dovrebbe essere approvata dal Consiglio della Federazione e la firma del presidente.
Se il rinnovo passa
Se un determinato edificio non è incluso nell'elenco iniziale dei lavori di ristrutturazione, questa casa non sarà demolita nel prossimo futuro e i residenti non dovranno partecipare alle votazioni su questo programma. Ma per ora. Il sindaco Sobyanin afferma che l'opinione dei residenti nella capitale sarà ascoltata attentamente e se i due terzi degli abitanti di Krusciov voteranno all'assemblea generale per il reinsediamento, l'elenco iniziale sarà integrato, poiché non è definitivo.
Oltre a Krusciov a cinque piani, le vecchie case a due e quattro piani saranno demolite, se si trovano nelle stesse condizioni di emergenza. Anche gli edifici a nove piani che sono caduti in uno sviluppo trimestrale possono entrare nel programma di ristrutturazione se i residenti richiedono il trasferimento. Si tengono raduni a Mosca, sia contro che per rinnovamento. Le opinioni sono divise.
Serie di demolizione
Il documento originale afferma che i condomini costruiti nel primo periodo di costruzione di alloggi industriali, cioè dal 1957 al 1968, saranno soggetti a demolizione. Ciò include gli edifici a pannelli delle serie 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Questa informazione si trova sul sito web della politica di pianificazione urbana della capitale. Dice anche che gli edifici costruiti prima del 1957 saranno inclusi nel programma di ristrutturazione se le loro caratteristiche sono altrettanto deludenti.
Le case a cinque piani confortevoli e sane non verranno demolite se le loro condizioni sono soddisfacenti. L'elenco include già alcuni edifici che non sono correlati al suddetto periodo di costruzione, che sono completamente diversi da quelli di Krusciov. È solo che alcuni di loro hanno già più di cento anni e gli altri sono vicini a questa soglia. Inoltre, dall'elenco preliminare sono state escluse intere aree e alcune case in cui i residenti hanno protestato per trasferimento.
