Il prezzo è giustamente considerato l'area più importante dell'attività economica dell'impresa. L'adeguatezza dei prezzi stabiliti determina il volume dei prodotti venduti, la redditività della produzione e il risultato finanziario dell'attività. E come risultato naturale: la competitività dell'impresa.
Informazioni introduttive
Gli indicatori tecnici ed economici del progetto di produzione (lavoro / servizi / costruzione / investimenti, ecc.) Riflettono fattori di prezzo quali dinamica dei costi, inflazione, monopolizzazione del mercato, indicatori di produttività del lavoro, rapporti tra domanda e offerta, nonché numerosi altri. Per non battere il cespuglio, verrà scelta un'opzione specifica, sull'esempio del quale verrà effettuata una discussione su questo argomento. Questa è costruzione.
Che cosa abbiamo?
Il prezzo nell'edilizia è caratterizzato dall'individualità. Pertanto, i prezzi di alcuni tipi di prodotti sono determinati sulla base di stime. Allo stesso tempo, vengono presi in considerazione fattori climatici, differenze regionali, diverse condizioni economiche e particolari tipi di nomenclatura. Le norme, i metodi e le condizioni di lavoro adottati hanno un'influenza aggiuntiva. Gli indicatori tecnici ed economici del progetto di costruzione sono valutati dal cliente e dall'appaltatore al momento della conclusione del contratto e della sua successiva esecuzione. Come si presenta questo processo? Innanzitutto, il cliente sviluppa documenti indicativi. Sono necessari per condurre una valutazione preliminare del costo di costruzione di un oggetto in varie fasi. Viene utilizzato per giustificare l'offerta a un prezzo contrattuale da parte del contraente calcolando il valore per i prodotti da costruzione.
Fattori di influenza
Il calcolo degli indicatori tecnici ed economici del progetto dovrebbe includere tutti i punti importanti. In effetti, sulla base di tali criteri, saranno condotte valutazioni economiche di liquidazione, rendicontazione e prestazioni. La struttura del documento dovrebbe includere l'assegnazione di gruppi di costi che indichino il valore del loro peso specifico. Per valutare il valore utilizzando l'attuale sistema di indice. Dovrebbero essere considerati i costi generali, i costi diretti e i profitti. È inoltre necessario garantire il raggiungimento dei parametri richiesti. Senza di essi, lo sviluppo di stime adeguate per la costruzione non funzionerà.
Costi diretti
Questi includono la remunerazione dei lavoratori, il costo di materiali, strutture e parti, i costi operativi delle macchine e dei meccanismi di costruzione usati. È da loro che si forma la principale voce di spesa durante l'esecuzione di lavori di costruzione e installazione. Gli stipendi dei lavoratori comprendono i salari e la fornitura di servizi di supporto a supporto delle attività.
Il prossimo articolo da menzionare sono i materiali. Con il loro valore comprendono i costi di acquisizione, approvvigionamento, consegna, scarico e stoccaggio. Lo stesso vale per parti, semilavorati, prodotti e strutture necessari per la realizzazione di lavori di costruzione e installazione. Il loro prezzo è la base del prezzo di vendita, dei costi di trasporto, dei margini delle strutture di approvvigionamento e di marketing e dei costi di approvvigionamento e di stoccaggio.
E il terzo componente è il costo delle attrezzature operative e delle macchine edili. In questo caso, c'è una specificità. Pertanto, i costi vengono determinati utilizzando un'unità come le ore della macchina. Questo indicatore viene solitamente calcolato mediante calcolo. Cosa è incluso nell'ora della macchina? Consegna dell'oggetto al cantiere, spostamento tra di essi, spese di ammortamento, installazione o smantellamento, salari di personale specializzato e di manutenzione, riparazioni, costi energetici, carburanti e lubrificanti e una serie di altri articoli. Quindi vengono considerati i primi indicatori tecnici ed economici del progetto.
alto
Sono forniti al fine di coprire i costi associati all'organizzazione e alla gestione del processo di costruzione della struttura, fornendo le condizioni necessarie, la manutenzione delle attività di costruzione e installazione. I costi generali fanno parte del costo. Convenzionalmente, possono essere divisi in quattro componenti:
- Spese amministrative Ciò include le retribuzioni degli ingegneri e del personale junior, le spese di ufficio, postali e telefoniche e di viaggio. Includono inoltre detrazioni per esigenze sociali, pagamento di servizi di revisione e consulenza e tutte le altre spese associate allo svolgimento di attività amministrative.
- Costi per l'assistenza ai lavoratori direttamente coinvolti nella costruzione, riqualificazione del personale, sicurezza e protezione del lavoro, garanzia delle condizioni domestiche e sanitarie, dell'assicurazione medica e sociale.
- I costi di preparazione e organizzazione del lavoro svolto nei cantieri, che comprendono i costi per la manutenzione dei vigili del fuoco e dei vigili del fuoco, la manutenzione dei laboratori, lo sviluppo di progetti, il miglioramento del sito e il mantenimento in buone condizioni.
- Altre spese generali, che includono assicurazione sulla proprietà, pubblicità, pagamenti di prestiti bancari e simili.
Profitto (stimato)
Con questo intendiamo le detrazioni di fondi che verranno utilizzate per stimolare e sviluppare materialmente l'impresa. Questo gruppo di indicatori tecnici ed economici del progetto è determinato in percentuale. Include la modernizzazione delle attrezzature, le spese per il pagamento dell'imposta sul reddito, l'assistenza materiale, lo sviluppo della sfera sociale, l'incentivazione dei lavoratori, il reintegro parziale del capitale circolante e la ricostruzione delle immobilizzazioni.
Indicatori specifici di profitto stimato
Il sistema di prezzi comprende:
- Razionamento stimato. Ciò implica un sistema di metodi tecnici, economici e organizzativi per determinare le risorse temporanee, di lavoro e materiali necessarie per la realizzazione di alcuni lavori di costruzione e installazione.
- Tasso stimato. Questo è un insieme di ore lavorative di macchine e meccanismi, manodopera dei lavoratori, materiali, strutture e prodotti necessari per una certa quantità di lavori di costruzione e installazione.
- Standard stimato. Questa è una raccolta contenente i requisiti per l'implementazione di lavori di costruzione. Questo è il documento principale per lo sviluppo di tassi unitari.
Quindi vengono considerati i principali indicatori tecnici ed economici del progetto.
Preparazione della carta
Gli indicatori tecnici ed economici del piano di progetto per la costruzione futura sono contenuti nel piano aziendale e nella documentazione di stima. È dai numeri disponibili in essi che determinano l'efficienza economica, le entrate e le spese attese, varie opportunità e aspetti specifici, l'utile sul capitale investito analizzato e l'utile netto. I punti principali che dovrebbero essere considerati nella documentazione:
- La procedura per lo sviluppo delle approvazioni, l'approvazione delle giustificazioni per gli investimenti, la composizione e la valutazione della loro efficacia; fasi di preparazione progettuale per la costruzione di strutture.
- La procedura per la creazione, lo sviluppo, l'approvazione e la successiva approvazione della documentazione del progetto, la sua composizione e contenuto, specifici indicatori tecnici ed economici, la regolamentazione delle tariffe.
- La composizione delle regole.
Varietà di specie di documentazione
A seconda degli indicatori tecnici ed economici del progetto di investimento, si può distinguere quanto segue:
- Stime locali. Questi sono documenti primari. Compilato per alcuni tipi di lavori e considerare i costi di lavori generali in cantiere o edifici.
- Calcolo della stima locale. Questo documento è redatto nei casi in cui l'importo dei costi e l'importo del lavoro non sono completamente definiti e devono essere chiariti sulla base della documentazione di lavoro.
- Stime degli oggetti. Combina il costo del lavoro presso la struttura. Compilato sulla base di stime locali. Si riferisce al numero di documenti in base ai quali formano i prezzi del contratto.
- Calcoli stimati compilati per alcuni tipi di costi. La loro creazione è prevista in quei casi in cui è necessario determinare nel complesso durante la costruzione i fondi massimi necessari per rimborsare le spese che non sono state prese in considerazione dagli standard.
- Stime consolidate. Riassume i documenti esaminati.
Come calcolare tutto questo?
In questa materia, una serie di metodi fornisce assistenza sostanziale. Ognuno di essi ha le sue specifiche, che ci consentono di valutare gli indicatori tecnici ed economici dell'efficienza del progetto e vedere se è possibile migliorare qualcosa da qualche parte.
- Metodo di risorsa. Ti consente di determinare in modo molto preciso il costo stimato dei prodotti da costruzione necessari per qualsiasi periodo di tempo. Grazie a questo metodo, puoi persino prendere in considerazione i costi aggiuntivi che saranno necessari durante la costruzione dell'oggetto. Può essere utilizzato in qualsiasi fase della preparazione delle stime di progettazione. Ma c'è anche uno svantaggio: una documentazione costruttiva molto laboriosa e voluminosa.
- Metodo dell'indice delle risorse. Utilizza attivamente i dati mensili dai centri di prezzi nella costruzione.
- Metodo dell'indice di base. Implica l'uso di un sistema di previsioni e indicatori attuali in relazione ai costi nel periodo iniziale di tempo. Il suo utilizzo consente di limitare i costi a livello della spesa regionale media.
- Il metodo analogico Viene utilizzato esclusivamente se esiste una banca dati in cui sono presenti informazioni su oggetti precedentemente progettati (progettati) simili a quello corrente.
