Se desideri acquistare un appartamento nel quartiere di Novomoskovsk, è probabile che stai considerando molte opzioni. Una delle recensioni promettenti e convenienti è LCD "Rasskazovo" di uno sviluppatore abbastanza affidabile Sezar Group. Sfoglia tutti i pro e i contro di questa proprietà per te stesso e fai una scelta.
posizione
Il complesso residenziale Rasskazovo dello sviluppatore Sezar Group LLC si trova a Mosca, nel villaggio di Rasskazovka, nel distretto di Vnukovo, nel distretto di Novomoskovsk, vicino al parco forestale di Ulyanovsk.
A 5-10 minuti a piedi (850 metri) dalla struttura si trova la stazione della metropolitana Rasskazovka, inaugurata nell'agosto 2018. Il complesso è raggiungibile anche in auto, la distanza è di circa 7 km dalla tangenziale di Mosca. Borovskoe e Kievskoe shosse portano al sito, ma spesso si verificano ingorghi a causa della costruzione della linea della metropolitana su Borovskoye shosse.
Panoramica LCD
Il territorio occupato da questo oggetto è di circa 34 ettari di area, che è protetto e sarà completamente paesaggistico. Circa il 20% del territorio del complesso residenziale è riservato.
Il complesso residenziale Rasskazovo a Nuova Mosca non ha solo un'architettura bella e pensosa, ma anche un meraviglioso territorio attraente, diviso in alcune zone confortevoli.
L'oggetto è costituito da sezioni residenziali, diverse nello stile, ma che sono in armonia tra loro e creano l'unità dell'intero complesso. Ogni entrata ha un'area di lavoro per il servizio di portineria, ci sono ascensori silenziosi di produzione italiana. L'altezza del soffitto negli appartamenti va dai 3 ai 3, 5 metri. "Rasskazovo" - LCD, che prevede sia appartamenti standard che camere con un angolo di visione di 270 gradi. Case - da 9 a 22 piani, tipo monolitico.
Una caratteristica degli appartamenti di questo complesso residenziale è l'assenza di pareti portanti, in modo da poter realizzare qualsiasi layout dell'appartamento che ti piace.
L'area degli appartamenti monolocali va dai 37, 5 ai 45 metri quadrati. m, bilocali - da 54 a 70 metri quadrati. m, trilocale - da 89 a 99 metri quadrati. Sul display LCD sono stati presentati anche appartamenti con ampie logge fino a 8 metri quadrati. m. con finestre panoramiche e viste impeccabili.
Il territorio del complesso residenziale è completamente recintato e custodito tutto il giorno. L'infrastruttura è ben sviluppata, includerà:
- 3 asili nido;
- scuola;
- 2 complessi di garage multi-livello a terra;
- 3 parcheggio sotterraneo;
- 2 cliniche;
- centro commerciale e di intrattenimento;
- complesso di ristoranti;
- un supermercato.
Ciò che è sul territorio di "Rasskazovo". LCD e infrastruttura
In primo luogo, vorrei notare che l'oggetto Rasskazovo è stato costruito proprio nel mezzo della zona del parco forestale - nel parco Ulyanovsk, precedentemente si trovava un sanatorio qui. Sul territorio del complesso sono previste molte zone naturali e nobilitate:
- Forest Lake, che è completamente paesaggistico e adatto per rilassarsi sulla spiaggia in estate e per l'intrattenimento invernale, perché possono essere utilizzati come pista di pattinaggio all'aria aperta.
- Zona del parco forestale.
- Lo zoo.
- Campi da gioco per bambini e sport.
- Piste attrezzate per il jogging e per i ciclisti in tutto il complesso residenziale.
–Porti sportivi che possono trasformarsi.
I posti auto in questo complesso residenziale sono a pagamento, il loro costo è fino a 500 mila rubli per un posto auto. Sono previsti più parcheggi rispetto agli appartamenti nell'intero complesso residenziale. Il parcheggio è disponibile anche sulla strada, ma i disegni del cortile sono conformi allo slogan "cortili senza auto", che è molto comodo e sicuro per i bambini e i loro genitori.
Scadenze per gli edifici
Il complesso residenziale "Rasskazovo" comprende 8 edifici:
- Nel 2017 sono stati completati quattro edifici.
- Il sesto e il settimo saranno commissionati nel 2018.
- L'ottavo edificio è previsto per la consegna alla fine del 2019.
- Il quinto edificio sarà commissionato alla fine del 2020.
Informazioni sulle condizioni per l'acquisto di un appartamento
Nel complesso residenziale Rasskazovo è possibile acquistare un appartamento con qualsiasi layout adatto da una stanza a tre stanze, i locali vengono affittati senza finitura.
È inoltre possibile acquistare un appartamento a rate o utilizzare un mutuo:
- il piano di pagamento rateale è concesso fino alla fine della costruzione;
- L'ipoteca può essere ottenuta presso banche come Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow e altre.
Valutazione dell'affidabilità degli sviluppatori
Questa non è la prima volta che il gruppo Sezar viene coinvolto nella costruzione di LCD. In precedenza, lo sviluppatore aveva avuto esperienze positive nella costruzione e vendita di appartamenti nel complesso residenziale "Nikolin Park".
L'affidabilità dello sviluppatore, secondo le recensioni su molti siti, è positiva ed è 9 su 10 punti.
Valutazione della completezza delle informazioni del sito LCD
Il sito del complesso residenziale Rasskazovo è comodo da usare e molto informativo. Ci sono informazioni complete che descrivono:
- ubicazione della struttura;
- infrastruttura che sarà disponibile per i residenti del complesso;
- disponibilità e disposizione degli appartamenti;
- accessibilità ai trasporti;
- offerte di mutui.
Vengono inoltre fornite informazioni sullo stock.
L'unico aspetto negativo, ma molto significativo, è la mancanza di informazioni sui prezzi degli appartamenti. Nel video sul progetto c'è solo una linea pop-up che informa che "il costo degli appartamenti è di 105.000 rubli per metro quadrato". Per scoprire il prezzo esatto dell'appartamento e la sua disponibilità, è necessario contattare l'ufficio per la vendita di immobili, ma, nonostante questo inconveniente, la vendita di alloggi era in pieno svolgimento, anche nella stagione estiva.
LCD "Rasskazovo": recensioni
La posizione dell'oggetto da un punto di vista ambientale è molto interessante, quindi non è nemmeno oggetto di discussione e questo problema non viene affrontato nei social network.
Il complesso residenziale Rasskazovo, le cui recensioni sono piuttosto avari e ricordano più l'argomento che gli appartamenti sono costosi e i prezzi sono alti, ma per questo denaro è possibile acquistare solo alloggi "secondari" di qualità inferiore, nonostante tutta la popolarità.
Non sono state trovate recensioni negative da osservatori sospetti, poiché lo sviluppatore è affidabile, sebbene abbia lavorato sul mercato immobiliare relativamente di recente (il primo oggetto del complesso residenziale Nicolin Park). Tutti gli appartamenti del primo progetto del Gruppo Sezar sono stati rapidamente esauriti e l'oggetto è stato messo in funzione puntualmente alla fine del 2014 - inizio 2015.
Ci sono recensioni di procedimenti giudiziari che coinvolgono il costruttore, ce n'erano 2: "il costruttore ha sfidato con successo il valore catastale del terreno nel tribunale arbitrale di Mosca" e "il tribunale ha leggermente rimproverato il costruttore su richiesta di supervisione della costruzione per la scriccatura nei siti 1 e 3 delle case". Erano insignificanti e puramente formali.
