San Pietroburgo è la seconda capitale della Russia, il suo centro culturale. Molti sognerebbero di vivere in questa città unica e architettonicamente unica. Ma ci sono le migliori zone di San Pietroburgo in cui vivere e ci sono aree che non sono popolari a causa di una varietà di fattori.
Come valutare?
Il miglior distretto può essere identificato in qualsiasi città per una varietà di parametri. Tuttavia, per la maggior parte di noi, i criteri per scegliere un appartamento in un posto o in un altro sono il grado di sviluppo dell'infrastruttura, l'accessibilità ai trasporti, la situazione criminogena, la prospettiva e il valore storico. Forse il fattore più importante è la situazione ambientale.
La maggior parte dei complessi residenziali moderni a San Pietroburgo si concentra su questo particolare componente, ma in realtà risulta che non tutte le località soddisfano gli standard ambientali. Basti pensare che la capitale del Nord è una delle tre città più sporche del nostro paese. Il livello delle condizioni ecologiche è influenzato da fattori quali gas di scarico, vicinanza di impianti industriali, grado di inverdimento del territorio. Offriamo una panoramica delle aree che possono qualificarsi per il meglio.
Krasnoselsky
Se osservi le ultime valutazioni, i leader in termini di sicurezza ambientale sono proprio il quartiere Krasnoselsky di San Pietroburgo. Un gran numero di verde, la posizione di tre parchi qui, la mancanza di strutture industriali - tutto ciò parla solo a favore di questa zona. A causa del numero limitato di impianti industriali, il grado di inquinamento dell'aria è mantenuto al 3%. Influisce favorevolmente sulle condizioni di vita qui e non sugli edifici più densi, sebbene l'area abbia una buona infrastruttura. Ci sono scuole, asili nido, strutture mediche di vario tipo, negozi di alimentari, comprese grandi catene di negozi. La combinazione di un'infrastruttura ben sviluppata con la sicurezza ambientale della zona consente di mettere il distretto Krasnoselsky di San Pietroburgo al primo posto tra le migliori aree di San Pietroburgo.
Kalinin
Questa zona è uno dei leader in termini di popolazione - qui vivono oltre mezzo milione di abitanti di Pietroburgo. Per quanto riguarda la componente ambientale, la regione è famosa per il suo paesaggio: il territorio di oltre 1900 ettari è occupato da parchi naturali. Gli stessi complessi residenziali sono eretti tra spazi verdi, che non vengono abbattuti durante la costruzione. Nonostante l'elevata densità degli edifici, i complessi residenziali sono progettati in modo competente, quindi il territorio sembra essere costantemente aerato.
Secondo gli esperti, il distretto di Kalininsky nella sua parte settentrionale è più sicuro, ma a sud la situazione ambientale si sta deteriorando. Ciò è spiegato dalla concentrazione di parchi e piazze nel nord e nel sud sono state costruite le principali strutture industriali, che oggi non funzionano a pieno regime. Diverse aziende e veicoli a motore influenzano il grado di contaminazione: è questa regione che conta oltre 10 autostrade. E questo influenza il livello di polvere, in base al quale l'area è in testa.
Il distretto di Kalininsky ha un'infrastruttura sviluppata, ma la città può essere suddivisa condizionatamente in due parti. Nel sud ci sono fabbriche, piante, stazioni ferroviarie e tutte le zone notte sono più concentrate nel nord. I collegamenti di trasporto sono ben sviluppati, quindi puoi raggiungere il centro di San Pietroburgo rapidamente e senza problemi.
Mosca
Questa zona si distingue per una buona accessibilità ai trasporti e una buona situazione ambientale. Ecco perché l'elenco dei nuovi edifici a San Pietroburgo, molto richiesti, comprende case costruite nella regione di Mosca. La costruzione di alloggi è qui attivamente sviluppata, qui non sono meno sviluppate le infrastrutture commerciali e sociali. I nuovi edifici eretti qui sono prestigiose zone notte, dove gli appartamenti sono venduti a un prezzo medio sopra il livello della città. La popolarità tra gli acquirenti è anche spiegata dal fatto che nella regione sono in corso grandi progetti di investimento.
Farmakon OJSC, che rilascia il tetracloruro di carbonio nell'ambiente, influenza il grado di inquinamento. Tra gli aspetti negativi, si può notare un alto livello di rumore sulle autostrade Mosca e Pulkovskoye. Si ritiene che nella regione di Mosca sia abbastanza verde a causa di piazze, spazi verdi - ci sono 20 viali e 3 parchi sul territorio.
marina
Scegliendo le migliori zone di San Pietroburgo per vivere, non si può non prestare attenzione al quartiere di Primorsky, che è considerato il più dinamico in via di sviluppo della città. Qui ogni anno compaiono sempre più nuovi edifici, grandi centri commerciali ed edifici per uffici. L'area è ecologica. L'infrastruttura qui è ben sviluppata, così come i collegamenti di trasporto. Secondo gli esperti, il numero di strutture sociali sta crescendo in proporzione diretta al numero di residenti. Di conseguenza, possiamo dire che il distretto di Primorsky sarà popolare tra gli acquirenti di appartamenti.
Distretto di Vyborgsky
Molti moderni complessi residenziali a San Pietroburgo sono in costruzione nel distretto di Vyborg, in particolare case di singole serie situate vicino alle stazioni della metropolitana Prospekt Prosvescheniya e Ozerki. Il distretto è il quarto nella lista in termini di numero di esercizi commerciali, complessi commerciali e di intrattenimento costruiti qui. Qui vengono costruiti sempre più oggetti monolitici in mattoni a più piani, il cui costo varia da una fascia di prezzo media a una più alta. Ci sono molti spazi verdi e parchi, che aumenta il livello di pulizia ecologica della zona.
Nevsky
Il quartiere Nevsky di San Pietroburgo si trova su entrambe le rive della Neva. È qui che si concentrano zone industriali, fabbriche, mentre il territorio è pieno di monumenti storici e architettonici. Il collegamento di trasporto è di 7 stazioni della metropolitana contemporaneamente, ma in generale, il quartiere Nevsky non è molto buono per vivere, anche se è popolare tra gli acquirenti immobiliari. In primo luogo, a causa della saturazione dei trasporti, viene creato un traffico troppo intenso, ingorghi costanti che non ti consentono di lasciare la città nei fine settimana.
Il distretto Nevsky di San Pietroburgo è eterogeneo in termini di sviluppo. Quindi, la riva sinistra è aree di lavoro con le case non più confortevoli costruite prima della guerra o immediatamente dopo la guerra. In periferia, nuovi complessi residenziali di classe economica sono in costruzione per le giovani famiglie. Sulla riva destra c'è una zona notte: ci sono meno imprese industriali, più verde, infrastrutture ben sviluppate. A causa della situazione ambientale non molto favorevole, dell'inconveniente dei trasporti e della lontananza dal centro, gli alloggi qui appartengono alla categoria di prezzo medio.
Lo stato dell'ecologia nel distretto di Nevsky
Per quanto riguarda l'ecologia, il distretto di Nevsky è principalmente l'industria, e il contesto ecologico non è il più favorevole. Scegliendo le migliori zone di San Pietroburgo per la vita, dare la preferenza alle zone notte.
Come in qualsiasi città, a San Pietroburgo ci sono luoghi con alloggi a prezzi accessibili e ci sono quartieri d'élite con edifici moderni e costosi. Kudos è determinato principalmente dalla sua comoda posizione, buona accessibilità ai trasporti e disponibilità di valori storici. Offriamo una panoramica delle aree più prestigiose dal punto di vista di esperti e acquirenti.
centrale
Le aree Elite di San Pietroburgo si trovano nel centro storico della città. Ad esempio, il distretto centrale è concentrato qui. L'area più attraente è il Triangolo d'oro: questa zona è limitata a Neva, Nevsky Prospekt e Fontanka. È tranquillo, confortevole, con una magnifica vista sull'acqua. È qui che vengono costruiti nuovi edifici d'élite moderni. È chiaro che i prezzi degli immobili sono significativamente più alti rispetto ad altre zone della città.
Questa zona residenziale di San Pietroburgo ha un'infrastruttura molto sviluppata vicino alle capitali europee. Negozi, centri commerciali, boutique situati nei centri storici: tutto ciò contribuisce a un soggiorno confortevole. Ma con la situazione ambientale, non tutto procede senza intoppi qui. L'inquinamento atmosferico si verifica a causa del trasporto in transito, le autostrade centrali della regione sono particolarmente inquinate. Ci sono anche imprese industriali che contribuiscono all'inquinamento. Naturalmente, la situazione è parzialmente salvata da spazi verdi sotto forma di grandi parchi e piazze.
Pietrogrado
Le migliori zone di San Pietroburgo per vivere per molti sono quelle in cui esiste un immobile d'élite. A questo proposito, uno dei leader è il più antico distretto di San Pietroburgo di Pietrogrado. L'isola di Krestovsky è molto popolare tra gli sviluppatori e qui si costruiscono edifici bassi. Da un punto di vista ambientale, quest'area è abbastanza sicura. Un grave livello di rumore si osserva sulle principali autostrade di Petrogradka, dove si nota un inquinamento atmosferico polveroso. Ci sono poche zone industriali nell'area, quindi l'ambiente non è gravemente danneggiato.
Se stai cercando un posto dove è meglio vivere a San Pietroburgo, il quartiere Petrogradsky potrebbe essere la soluzione perfetta. È molto verde qui, che con la densità degli edifici e la posizione al centro è sorprendente. È interessante notare che gli spazi verdi qui occupano circa il 34% del territorio. E soprattutto Alexander Park, Botanical e Vyazemsky Gardens attirano l'attenzione, ci sono molte piazze ben attrezzate. La zona è buona anche dal punto di vista della comodità del lavoro e del tempo libero: c'è tutto il necessario per consentire a intere famiglie di vivere bene.
Vasileostrovskiy
Molte agenzie abitative nei distretti di San Pietroburgo prestano attenzione alle prospettive per lo sviluppo di Vaska, come viene comunemente chiamato. La popolarità dell'isola è spiegata dalla vicinanza del territorio al centro città, ma c'è anche un significativo meno - collegamenti di trasporto sottosviluppati con il resto di San Pietroburgo. La costruzione di nuovi complessi residenziali viene effettuata maggiormente nella parte occidentale, mentre i quartieri residenziali sono in fase di ricostruzione nella parte orientale del distretto. Gli esperti affermano che sull'isola di Vasilievsky è possibile trovare una varietà di appartamenti a San Pietroburgo - dai vecchi edifici standard alle moderne case di città.
A causa dell'isolamento dei trasporti, il distretto ha un'infrastruttura autonoma: ci sono scuole, istituti, istituzioni sociali. Ma vivere qui è complicato da un grave problema con i trasporti: per il vasto territorio ci sono solo due stazioni della metropolitana.
Per quanto riguarda la situazione ambientale, non tutto è così fluido. Molte imprese industriali che effettuano l'emissione di sostanze nocive nell'ambiente lavorano ancora qui. Anche il livello di concentrazione di acido nitrico viene superato nell'area. L'aria più pulita a ovest e nord-ovest dell'isola di Vasilievsky.
A causa delle zone industriali, anche i suoli sono sporchi e in alcune aree sono completamente i più inquinati della città. Anche i lunghi ingorghi danno un contributo negativo.
Dove andare?
Abbiamo elencato le aree più popolari di Pietroburgo tra gli acquirenti, che, oltre alle infrastrutture ben sviluppate, si distinguono per un ambiente favorevole in termini di ecologia. Se prendiamo in considerazione criteri di valutazione come l'ecologia, l'accessibilità ai trasporti e la qualità della vita, la regione di Mosca diventerà il leader della classifica: grazie a territori ben curati e una vasta area paesaggistica, è più adatto come pulito e rispettoso dell'ambiente. Anche il distretto di Pietrogrado è buono, ma leggermente inferiore a Mosca in termini di sviluppo delle infrastrutture.
