Il mercato immobiliare secondario è pieno di termini che possono sembrare oscuri. In cosa differisce Stalinka dalla Breznevka e che cos'è Krusciov? I grattacieli in costruzione nell'Unione Sovietica sono spesso chiamati dai tempi di costruzione, cioè a quale dei governanti della casa sono stati commissionati. Queste sono definizioni abbastanza precise con le quali puoi anticipare in anticipo possibili difficoltà e sfumature che incontrerai quando acquisti un appartamento.
Programma di alloggi a prezzi accessibili
Durante il regno di Nikita Krusciov, fu lanciato il programma statale per alloggi a prezzi accessibili per tutti. Sono state sviluppate tecnologie che consentono di costruire rapidamente case da strutture in cemento armato finite. In generale: che cos'è Krusciov? Questo è un piccolo appartamento con soffitti bassi in un pannello o una casa di mattoni. La costruzione di un telaio in acciaio era troppo costosa, quindi l'edificio del pannello di Krusciov assomigliava a un enorme costruttore: i pannelli con aperture di finestre già pronte venivano forniti dagli impianti, tutto ciò che restava era "assemblare la casa secondo il disegno".
Ci sono molte lamentele su edifici residenziali costruiti usando questa tecnologia, ma vale la pena rendere omaggio al programma - grazie alla costruzione più economica e più veloce, centinaia di migliaia di famiglie sono state in grado di ottenere alloggi separati con servizi comuni.
Che cos'è Krusciov?
Se elenchiamo le carenze, l'alloggio economico non era molto comodo, ma rispetto agli appartamenti comuni o alle capanne di lavoro: l'altezza dei sogni. Pareti troppo sottili senza isolamento acustico tra gli appartamenti lasciavano poco spazio alla privacy. Le case di Kruscev non trattenevano bene il calore e talvolta gli errori di costruzione si rivelavano terribili: in alcuni casi un palmo poteva essere inserito tra i pannelli del muro esterno. Naturalmente, gli allevatori sono stati attivamente condannati, ma il più delle volte hanno dovuto eliminare i difetti da soli.
Poiché il frigorifero elettrico doveva essere salvato e rimase in fila per diversi anni, il cosiddetto frigorifero invernale incorporato nella cucina di Krusciov si rivelò molto conveniente. Sotto la finestra della cucina c'era una scatola speciale per conservare gli alimenti, in cui la temperatura era mantenuta bassa in inverno. Una dispensa abbastanza spaziosa nel corridoio divenne letteralmente indispensabile.
L'evoluzione degli appartamenti
Se confrontiamo Stalin, Krusciov e Breznevka, diventa chiaro: non c'era dubbio sul conforto dei residenti. Gli appartamenti di Stalin colpivano per la loro spaziosità e il loro peculiare lusso, ma erano accessibili a uno strato molto ristretto della popolazione. Soffitti alti, ricco design di facciate e grandi scale, completezza costruttiva: tutto ciò era destinato ai massimi ranghi militari, ai venerabili scienziati e ad altri illustri cittadini. Pertanto, quando iniziarono ad apparire le case di Krusciov, i semplici mortali improvvisamente ottennero l'opportunità di avvicinarsi al sogno della propria casa.
A merito dei costruttori sovietici, hanno cercato di correggere le carenze degli appartamenti di piccole dimensioni. Poco dopo i Krusciov, le loro opzioni leggermente più spaziose apparvero per prime, e poi, sotto Leonid Breznev, i cosiddetti appartamenti dal layout migliore. Molti esperti concordano sul fatto che Breznevka è peggio di Krusciov - i difetti sono stati solo parzialmente corretti e i vantaggi non sono stati aggiunti.
Funzionalità di layout
Che cos'è Krusciov e che aspetto ha? La prima cosa che attira la tua attenzione è una scala piuttosto stretta con campate anguste. Per sollevare mobili lungo una scala del genere, è necessario mostrare miracoli di manovrabilità.
Anche l'atrio nella piccola Krusciov è molto affollato e diventa ancora più piccolo, perché di solito cercavano di estrarre un frigorifero che non si adattava a una piccola cucina. Nel layout originale c'era un bagno combinato; se ci sono più di una stanza, di solito sono adiacenti. Cioè, una stanza era un passaggio.
Quando hanno iniziato a migliorare il layout, hanno condiviso un bagno e allargato leggermente le stanze. Allo stesso tempo, è rimasto uno scarso isolamento acustico, che hanno cercato di riparare con l'aiuto di un tappeto a parete.
Riparazione moderna a Krusciov
Nonostante le evidenti carenze delle case di Krusciov, le moderne tecnologie di costruzione possono migliorare significativamente la situazione. La revisione dell'approvvigionamento idrico, del cablaggio elettrico e del sistema di riscaldamento è integrata dall'isolamento delle pareti esterne. Naturalmente, questo non aumenterà l'altezza dei soffitti, ma il microclima nell'appartamento sta cambiando sensibilmente verso il comfort.
Se consideri che la stanza a Krusciov è piccola, puoi convertire l'appartamento in un monolocale piuttosto accogliente. La partizione tra la cucina e la stanza viene facilmente pulita (questa non è una parete portante), grazie alla quale lo spazio viene notevolmente spostato a parte. L'atrio è anche collegato alla zona giorno, lo spazio non è ottimizzato da pareti divisorie, ma da soluzioni di design.
