Ekaterinburg è il più grande centro industriale degli Urali. La sua popolazione ha superato da tempo il milione, quindi qui il problema degli alloggi è piuttosto acuto. Le società di costruzioni stanno cercando di soddisfare la domanda di immobili e di affittare annualmente nuovi complessi abitativi. Uno di questi è Baltym-Park a Verkhnyaya Pyshma. YIT è il suo sviluppatore, che gode di un'ottima reputazione nel settore. Il fatto che il nuovo complesso non si trovi in città, ma in periferia, ha i suoi pro e contro. Alla gente piace il fatto che ci sia una buona ecologia, l'aria è molto più pulita che nelle aree industriali di Ekaterinburg, edifici bassi, il territorio della casa è ben attrezzato. Lo svantaggio principale del nuovo LCD è una posizione un po 'remota dal centro città, che è importante per la parte attiva della popolazione. Offriamo una panoramica dettagliata della zona residenziale di Baltym-Park, indicando tutti i suoi pro e contro. Ti suggeriamo inoltre di familiarizzare con le opinioni dei residenti che si sono già trasferiti in edifici consegnati, con le opinioni dei possessori di azioni i cui appartamenti saranno commissionati quest'anno e il prossimo e con le opinioni degli esperti del mercato immobiliare della regione di Sverdlovsk.
posizione
LCD "Baltym-Park" da "YIT" (Verkhnyaya Pyshma) non si trova nella città stessa, ma nel territorio del vicino villaggio di Baltym. Prende il nome dal meraviglioso lago, che spruzza a soli 3 km. Il villaggio si trova su una collina letteralmente a 500 metri dalla città di Verkhnyaya Pyshma, e in alcuni punti si fonde con esso, formando la sua periferia. Pertanto, è conveniente per i suoi residenti utilizzare tutte le strutture dell'infrastruttura della città. Ekaterinburg si trova a 18 km da qui, che può essere superato lungo l'autostrada Verkhotursky. La via Pervomaiskaya, che si trova a 200 metri dal complesso, conduce ad esso. Il suo indirizzo ufficiale è: via Vasilkovskaya, edificio numeri da 2 a 10 sul lato pari. Questa zona è caratterizzata da professionisti del settore immobiliare come calma, favorevole a un'armoniosa vita felice.
Accessibilità al trasporto
Secondo i residenti, che hanno già ricevuto le chiavi, e i detentori di interessi, che stanno aspettando la consegna dei loro edifici, per quanto riguarda gli hub di trasporto, il complesso Baltym-Park dell'UIT a Verkhnyaya Pyshma è situato in una posizione comoda. Tuttavia, per quanto riguarda l'accessibilità ai trasporti, i servizi sono controversi. A cinquecento metri dallo ZhK c'è una fermata dell'autobus dove è possibile prendere gli autobus n. 103 o n. 104 diretti alla stazione della metropolitana Uralmash. L'autobus numero 03 arriva a Ekaterinburg dal villaggio di Kedrovoye e l'autobus numero 104 - dal villaggio di Krasnoe. Intervallo di movimento 1 ora. Guidare 50 minuti per la metropolitana. Altre linee di autobus non sono ancora state fornite. Puoi arrivare a Ekaterinburg dalla stazione degli autobus di Verkhnyaya Pyshma. Gli autobus partono da qui ogni 15 minuti, ma i residenti del complesso Baltym-Park devono camminare per circa 20 minuti fino alla stazione degli autobus.
Per gli automobilisti che hanno acquistato abitazioni nel nuovo complesso residenziale, anche la sua posizione rispetto alle arterie di trasporto è controversa. Vicino al complesso c'è un'autostrada che ti porta a Ekaterinburg in circa mezz'ora, ma in estate ci sono costantemente ingorghi dovuti al grande flusso di turisti che viaggiano verso il lago di Baltim.
ecologia
L'aria pulita e la bellezza della natura sono per molte persone le principali priorità del complesso Baltym-Park di YIT a Verkhnyaya Pyshma. L'attrazione principale di questa zona è l'unico lago Baltim, che è diventato a lungo un luogo di vacanza preferito per tutti i residenti di Ekaterinburg e della regione. I residenti di Baltym-Park possono raggiungerlo a piedi in circa 40 minuti o in auto in cinque minuti. Un po 'più avanti, a circa 40 km dal complesso, c'è un altro meraviglioso lago: Tavatuy. Chi ha un'auto può raggiungerla in mezz'ora. Oltre a stagni unici, c'è un meraviglioso parco a soli 2 km dal complesso residenziale, dove in inverno ci sono piste per gli sciatori e in estate per i ciclisti.
Rovina leggermente l'ecologia dell'autostrada LCD situata accanto agli edifici residenziali, nonché alle fabbriche Uralelectromed e Redmed. Secondo i residenti, a volte si sentono odori sgradevoli che volano da queste imprese.
L'infrastruttura
Come previsto dallo sviluppatore, i residenti del nuovo complesso Baltym-Park a Verkhnyaya Pyshma non dovrebbero aver bisogno di nulla. YIT è una società di costruzioni, che include sempre strutture sociali nel piano generale del complesso residenziale da essa costruito. È prevista la costruzione di due asili nido sul territorio del complesso, una scuola, un grande centro commerciale e persino un mini-hotel. Il territorio della casa sarà nobilitato. Si prevede di piantare arbusti da fiore, alberi, piantare aiuole, costruire campi da gioco e campi sportivi, attrezzare piste ciclabili, allestire comode panchine e persino creare il proprio laghetto con una zona pedonale intorno. Si prevede di dotare di parcheggi custoditi un sito appositamente designato, ma i cantieri saranno privi di auto. Tutto ciò può essere visto nel piano generale della futura nuova area residenziale. Ora solo il primo stadio è in costruzione qui, inclusi 7 edifici. I loro residenti, fino al completamento di questo progetto su larga scala, possono utilizzare l'infrastruttura del villaggio di Baltym e della città di Verkhnyaya Pyshma. Letteralmente a un paio di minuti dal complesso ci sono 4 negozi di costruzioni, 4 negozi di alimentari, una farmacia e un ufficio postale. Una scuola materna si trova a 2000 metri dagli edifici, mentre una scuola e un ospedale sono a 1000 metri di distanza.
Descrizione del complesso
LCD "Baltym - Park" è costituito da sette edifici residenziali a tre piani, costruiti su una tecnologia monolitica in mattoni. Ai piani terra di ogni casa saranno costruite ampie terrazze esterne. Nel commissionato PK-1, i pavimenti sono in legno, nel resto dei PC, i pavimenti sono piastrellati. Al secondo e terzo piano, tutti gli appartamenti dispongono di balconi chiusi e aperti. I vetri classici non sono previsti per garantire la ventilazione, ma sono installate bellissime griglie in alluminio e una recinzione elegante sulle terrazze. Inoltre, ogni terrazza ha un ingresso separato sul cortile comune. L'area delle terrazze è di 19 mq. Le aree d'ingresso di tutti gli edifici sono luminose e spaziose, splendidamente decorate. I citofoni moderni sono installati sulle porte della veranda e si prevede di racchiudere l'intero territorio del complesso per fornire ulteriore sicurezza.
Per fornire un migliore isolamento termico, schiuma di polistirene di alta qualità è montata sulle pareti degli edifici e le facciate esterne sono rivestite con materiale moderno. Il complesso avrà il suo locale caldaia. Nel PK-1, ogni appartamento è dotato di un proprio impianto di riscaldamento. In altri PC, il riscaldamento sarà centralizzato.
Kvartirografiya
Un totale di 5.000 appartamenti sono previsti per essere commissionati nel nuovo complesso. Le loro categorie:
- monolocale - con una superficie totale da 38 a 42 mq;
- bilocali - da 37 mq fino a 58 mq;
- appartamenti trilocali - da 57 a 75 mq;
- appartamenti quadrilocali - da 76 a 82 mq
Ogni appartamento nel complesso residenziale "Baltym-Park" ha un layout esclusivo.
Negli appartamenti monolocali senza terrazza, c'è una cucina standard con una superficie di 11 metri quadrati, un ampio ingresso, un ampio soggiorno con una superficie di 18 metri quadrati, vasca e servizi igienici combinati. Nei restanti appartamenti sono disponibili nicchie di cucina, combinate con una delle stanze. Qui puoi organizzare un elegante soggiorno con zona pranzo.
Tutti gli appartamenti con finiture di pregio, tra cui pareti intonacate, pavimenti versanti, installazione di radiatori, cablaggio di tutte le comunicazioni, installazione di porte tra le stanze e contatori dell'acqua e dell'elettricità, sono in affitto.
Chi sta costruendo
Nel novembre 2006, la società finlandese YIT ha creato nella regione di Sverdlovsk una nuova società di costruzioni russo-finlandese YIT Uralstroy. L'area residenziale "Baltym-Park" è lontana dalla sua prima struttura. La società conduce la costruzione di alloggi non solo a Ekaterinburg e nei suoi dintorni, ma anche a Tyumen, Kazan, San Pietroburgo, Mosca e in molti paesi stranieri. Le priorità dell'azienda sono l'alta qualità, l'affidabilità, la consegna di alloggi in tempo, la costruzione di strutture sociali insieme a edifici residenziali al fine di offrire ai residenti comfort e convenienza.
Progressi di costruzione
LCD "Baltym-Park" fa parte di un progetto su larga scala attuato nel villaggio di Baltym. In futuro, ci sarà un'intera città separata con una propria infrastruttura. La data di completamento per questo progetto è il 2032. Finora, è stato costruito solo il primo stadio, composto da 7 edifici a più sezioni. Il PK-1 è stato commissionato nel 2016, ad agosto le chiavi sono state consegnate ai residenti. PK-2 è stato commissionato a novembre 2016. PC-3, PC-4 e PC-5 all'inizio del 2017. I lavori sono attualmente in fase di completamento nell'edificio PC-6, la cui scadenza è alla fine del 2017 (nel quarto trimestre). L'ultimo edificio PK-7 dovrebbe essere consegnato nel primo trimestre del prossimo anno, 2018. Ora la costruzione dell'edificio è completata, in essa i lavori interni vengono eseguiti a un ritmo accelerato.
Condizioni d'acquisto
È molto vantaggioso acquistare un appartamento nel complesso residenziale Baltym-Park dallo sviluppatore YIT. Per implementare la transazione, vengono offerte diverse opzioni:
- mutui;
- piano rateale;
- certificato abitativo;
- scambio di un appartamento esistente con uno nuovo.
Poiché l'alloggio nel complesso edilizio ha la categoria "classe di comfort", il costo medio per metro quadrato è di 53.000 rubli.
Un mutuo può essere emesso per l'acquisto di un appartamento attraente in una delle 18 banche che collaborano con YIT. Tra questi ci sono:
- "Sberbank".
- "VTB 24".
- "Uralsib".
- "Gazprombank".
- "Apertura".
- "Raiffeisenbank".
- SAIZHK e altri.
Le rate possono essere emesse senza interessi. Viene rilasciato per un periodo fino alla fine della costruzione.
Un certificato immobiliare è un documento finanziario registrato che fornisce un sussidio per l'alloggio.
