La parola straniera "leasing" è entrata a lungo nelle nostre vite. Oggi è un servizio abbastanza popolare. Tuttavia, non ognuno di noi conosce il significato stesso della parola "leasing". La definizione di questo termine nasconde un intero sistema finanziario. Tuttavia, nonostante tutta l'apparente complessità, il significato di questa parola è abbastanza semplice ed è registrato nella Legge della Federazione Russa n. 164. A seguito di ciò, il leasing (la definizione lo conferma) è un tipo di attività di investimento per l'acquisto e il trasferimento di proprietà basato su un contratto speciale. Secondo lui, una persona fisica o giuridica è un locatario di questa proprietà a un prezzo fisso per un periodo determinato e con il diritto di acquistarlo.
Naturalmente, non c'è nulla di complicato in questo, tranne che per il significato ufficiale della parola. Esistono molte altre opzioni per spiegare la parola leasing. La definizione e il significato di questi, tuttavia, si riducono sempre a una cosa: l'investimento di determinati capitali per l'acquisizione di proprietà, che verranno successivamente affittati. Il leasing è sempre affiancato da prestiti, un meccanismo di noleggio e una varietà di investimenti. Il meccanismo stesso comprende tre parti: investitore, proprietario e inquilino. Il leasing, la cui definizione ora conosciamo, ha i suoi meriti e possono essere considerati. Gli esperti assicurano che grazie a questo servizio:
- Il problema della liquidità è mitigato.
- Il locatario ha l'opportunità non solo di aumentare la propria produzione, ma anche di risparmiare tempo e denaro.
- Non è necessario attrarre capitali presi in prestito nella produzione.
Tutti i partecipanti ai rapporti di leasing possono intersecarsi: l'investitore, in virtù delle sue funzioni, offre un prestito al locatore. Quest'ultimo non è solo un mutuatario. Rappresenta anche il proprietario della proprietà acquisita e in locazione, che viene trasferita al locatario sotto forma di un accordo.
I servizi di leasing presentano alcuni altri vantaggi:
- il numero di acquirenti dei produttori di macchinari e attrezzature aumenta più volte;
- grazie al leasing, è possibile risparmiare denaro per l'acquisto di costose attrezzature dal produttore;
- ottenere determinati benefici attraverso il leasing;
- il proprietario non deve più pagare l'intero importo per l'attrezzatura in una sola volta, quindi potrebbe benissimo inviare i fondi rimanenti ad altri settori.
Esistono diverse opzioni per fornire tale servizio:
- Leasing finanziario: transazione che comporta la restituzione di tutti i fondi spesi dal locatore durante la durata del contratto. Inoltre, i pagamenti di ammortamento sono spesso addebitati in questo momento e entro la fine del periodo del contratto il loro importo può raggiungere il 100%.
- Il leasing di ritorno è un'opzione in cui il proprietario vende le sue attrezzature a una società e quindi stipula un contratto per il noleggio delle proprie attrezzature.
- Leverage. Viene utilizzato principalmente nell'attuazione dei progetti più costosi, in quanto comporta finanziamenti attraverso diversi canali diversi.
- Subaffitto. Un'opzione di servizio che viene eseguita con l'aiuto di numerosi intermediari.
- Leasing operativo. È caratterizzato dal fatto che l'ammortamento incompleto dell'attrezzatura avviene a condizione che il locatario sia tenuto a monitorare l'integrità dell'attrezzatura.
Secondo la definizione di leasing, implica alcuni oneri finanziari. Sono chiamati pagamenti di leasing: questo è l'importo che il locatario deve fornire per i servizi ricevuti. Proviamo a considerare le principali caratteristiche dei pagamenti di leasing. Di solito includono:
- Ammortamento della proprietà per l'intero periodo durante il quale il contratto è valido.
- Compensi corrisposti al locatore nel calcolo dei fondi utilizzati.
- Commissione.
- Pagamento per servizi aggiuntivi.
- Il costo della proprietà stessa, ma solo se il punto di acquisto è specificato nel contratto.
Pertanto, il leasing è vantaggioso e semplice per tutti.
