Il villaggio "Lukomorye" si trova nella regione di Leningrado. Il progetto di un insediamento della classe De Luxe nel 2012 è diventato il vincitore del concorso russo "Miglior prodotto di sviluppo". Durante la progettazione di un complesso residenziale, gli architetti hanno aderito all'idea di creare uno spazio artistico, uniti dai motivi delle fiabe di Pushkin.
Condizioni di partenza
Lo sviluppatore del villaggio "Lukomorie" - la società di costruzioni "Parabola Group". La superficie totale del territorio edificato è di 60 ettari, di cui 13 ettari occupati da una zona di parco forestale. 102 case con trame personali furono costruite nel villaggio. L'area minima delle famiglie inizia da 15 acri e arriva a 28.
Agli acquirenti è stata offerta una scelta di cottage da 160 a 1600 m2, fatti di mattoni, ceramica porosa o cemento cellulare. La disposizione interna delle case è stata creata tenendo conto delle esigenze dei clienti, ogni casa ha un caminetto e un'area spa.
descrizione
Il villaggio di Lukomorye fu commissionato con i servizi pubblici esistenti: furono forniti gas ed elettricità, furono installati sistemi fognari locali vicino alle famiglie e le case furono alimentate centralmente con acqua calda e fredda. Per i residenti disponibili TV satellitare, Internet. Il complesso è sorvegliato 24 ore su 24, la videosorveglianza viene eseguita, l'ingresso e l'uscita sono possibili in ciascuno dei tre punti di controllo.
Il perimetro del villaggio "Lukomorye" (distretto di Vsevolozhsk) è circondato da una recinzione, l'illuminazione stradale è disponibile, gli ospiti possono lasciare la propria auto in un'area appositamente attrezzata. Sul territorio vengono posate strade asfaltate e marciapiedi pavimentati, il servizio ambientale effettua la raccolta dei rifiuti. La decorazione degli interni del complesso sono le figure degli eroi delle fiabe di Pushkin.
L'infrastruttura
L'infrastruttura del villaggio "Lukomorye" (regione del Volga) comprende un ristorante, una caffetteria, una sala biliardo con bar, una confortevole area relax con fontana, un parco giochi per sport all'aria aperta e un campo da tennis. Un parco giochi è attrezzato per le giovani generazioni di residenti. Una cappella ortodossa è in costruzione nell'area del parco.
Il villaggio "Lukomorye" appartiene al distretto Vsevolozhsk della regione di Leningrado e si trova a 10 km dalla Ring Road. Questa disposizione rende accessibile l'intera infrastruttura urbana: ipermercati, scuole materne, scuole, ospedali. Nelle vicinanze si trova il centro commerciale Mega, un palazzo del ghiaccio, saloni di bellezza e molto altro.
Un piccolo campo di aviazione è disponibile per gli abitanti del villaggio, dove è sempre possibile volare, di fronte al villaggio ci sono piste per attività all'aperto su ATV e motoslitte. A cinque chilometri dal villaggio di Lukomorye (distretto di Vsevolozhsk) si trova il lago Korkinskoye, dove si trovano una spiaggia, una stazione della barca con noleggio di attrezzature, un ristorante e una caffetteria.
In libero accesso
Il progetto è stato completamente commissionato, a giugno 2015 era popolato del 90%. Entro la metà dell'estate 2018, sono disponibili per l'acquisto solo 3 ville:
- Chateau le Grand. Superficie - 17, 82 acri. Cottage - 4 piani, un complesso termale, un locale caldaia, locali tecnici, un caminetto, una sala relax, ecc. Il sito è nobilitato dalla progettazione del paesaggio, l'area è circondata da una recinzione in ferro battuto. Costo stimato: 37 milioni di rubli.
- "Versailles del Nord" - il miglior progetto d'autore di una casa privata nel 2008. L'area dell'edificio a 3 piani è di 1310 m2, l'area con la progettazione del paesaggio è di 51, 96 acri. La casa dispone di un garage per 2 auto, locali tecnici, un locale caldaia, una sala biliardo, una sala camino, un centro benessere con piscina e sauna, una terrazza all'aperto. Costo stimato: 99 milioni di rubli.
- Forest Pearl. Superficie - 30 acri (progettazione del paesaggio), casa a 3 piani con una superficie di 510 m 2. La casa ha un giardino d'inverno, una terrazza all'aperto, un centro benessere (piscina, palestra, sauna), un garage per 2 auto, una casa di pulizia. Il territorio è circondato da una recinzione. Costo stimato: 75 milioni di rubli.
Tutte le case del villaggio "Lukomorye" sono realizzate secondo singoli progetti. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità di noti produttori finlandesi, tedeschi e italiani. Puoi arrivare a San Pietroburgo tramite una delle tre autostrade - Kolshtunsky e Murmanskoye Shosse, oltre che lungo la Life Road.
Feedback positivo
A causa della posizione favorevole, del progetto individuale di ogni palazzo e delle infrastrutture sviluppate, la maggior parte delle famiglie sono state vendute nei primi due anni dopo la messa in servizio. A causa delle specifiche dei clienti che non hanno fretta di pubblicizzare le loro preferenze, il villaggio "Lukomorye" del distretto di Vsevolozhsk ha ricevuto alcune recensioni.
Recensioni positive dicono che l'insediamento è in un posto molto bello, gli elogi sono andati alla soluzione architettonica di ogni dimora e dell'intero complesso. Si noti che la società di sviluppo ha prestato la massima attenzione non solo ai lavori di costruzione e progettazione, ma anche alla sicurezza dei residenti, al comfort di stare sul territorio, senza disturbare l'ambiente naturale.
Molti pensavano che Lukomorye fosse il complesso residenziale suburbano più bello e moderno, per soluzioni ingegneristiche. Combina con successo tranquillità, comfort, vicinanza alla grande città e rispettabilità. Alcuni di coloro che desideravano acquistare immobili nel villaggio si lamentarono di non averlo fatto prima, quando fu offerta una scelta di più dimore.
Cosa c'è in dubbio
Secondo gli esperti del mercato immobiliare, il villaggio "Lukomorye" combina le migliori caratteristiche dello sviluppo suburbano. Si noti che il progetto è stato implementato con un alto livello di qualità, ma non poteva essere diversamente, dato il pubblico di destinazione, che ha acquistato quasi tutte le dimore in un breve periodo dopo l'inizio delle vendite.
Gli esperti hanno valutato positivamente la zona verde intorno all'insediamento, ma si noti che il lago locale è in cattive condizioni, soprattutto in alta stagione, ma i residenti del villaggio potrebbero non essere allarmati, data la disponibilità di piscine a casa e la capacità di raggiungere facilmente qualsiasi altro specchio d'acqua nella regione.
Nelle revisioni, gli esperti esprimono preoccupazione per il fatto che, a causa dello sviluppo attivo della regione di Vsevolozhsk, l'accessibilità dei trasporti si sta rapidamente deteriorando. Le autostrade stanno subendo un carico crescente ogni anno e non ci sono ancora prospettive di miglioramento della situazione stradale. Non ci sono difficoltà con i viaggi durante il giorno, ma gli ingorghi si presentano già al mattino e alla sera.
