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Quali sono i beni immobili secondo la legge

Quali sono i beni immobili secondo la legge
Quali sono i beni immobili secondo la legge
Anonim

Cosa sono le immobilizzazioni e come determinarle? Una delle condizioni è l'uso previsto della struttura per un periodo superiore a 12 mesi. E non solo il suo utilizzo, ma l'uso di immobilizzazioni per l'organizzazione per ottenere benefici economici (reddito). Cioè, per ottenere la quantità prevista di prodotti, merci (opere, servizi).

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Come determinare il termine nella contabilità fiscale, lo sanno tutti - per classificazione delle immobilizzazioni. Ma alla domanda su come questo periodo è determinato nella contabilità, molti risponderanno - dalla documentazione tecnica o secondo la stessa classificazione. Non ci sono informazioni sul periodo durante il quale un'attività all'interno di un sistema operativo è pronta a portare vantaggi economici a una singola organizzazione nella classificazione del sistema operativo e nella documentazione tecnica.

Ricordare che tali immobilizzazioni e la procedura per determinare la vita utile della loro PBU di aiuto. Molti vengono utilizzati per determinare un termine mediante la classificazione delle immobilizzazioni utilizzate a fini fiscali. L'obiettivo è di non fare alcuna differenza con la contabilità. Ma economicamente, questo non è del tutto vero. E se l'organizzazione intende mantenere una contabilità affidabile, nel determinare il periodo di utilizzo, considerare quanto segue.

Le proprietà che non richiedono installazione e altre proprietà non destinate alla rivendita, ma per l'uso, sono registrate sul conto 08 fino a quando il costo iniziale non è completamente formato. E solo dopo che il valore è stato formato, viene trasferito sul conto 01.

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Ricordare che non è possibile contabilizzare le immobilizzazioni nel saldo senza conto 08. In caso contrario, verrà violata l'uniformità della contabilità. Dopotutto, il contabile deve determinare se l'oggetto è pronto per l'uso o meno. Inoltre, il fatturato del conto 08, l'organizzazione può determinare l'importo dell'investimento di capitale. Questo indicatore è molto richiesto in bilancio. Determinare l'ammontare dell'investimento di capitale senza utilizzare l'account 08 sarà molto più difficile e rischioso in termini di errori possibili.

Quali sono le immobilizzazioni che sono state vendute dopo essere state utilizzate in un'altra organizzazione? Gli immobili sono accettati come parte del sistema operativo allo stesso modo delle altre immobilizzazioni quando sono soddisfatte tutte e quattro le condizioni obbligatorie previste dalla PBU. Si dice spesso che solo dopo la registrazione della proprietà immobiliare può essere accettato come capitale fisso dell'impresa. Non è così. In PBU non esiste un prerequisito per l'accettazione di un sistema operativo per la contabilità come proprietà di un oggetto.

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La parte ricevente può già utilizzare la proprietà acquisita, poiché l'oggetto è stato trasferito per volontà del venditore. Una condizione per l'adozione di una risorsa nel sistema operativo non è l'uso effettivo, ma l'uso previsto.

Questo approccio è sicuro anche a fini fiscali. Nella contabilità fiscale, per l'accettazione della proprietà nelle immobilizzazioni, è necessaria la conferma documentale del deposito di documenti per la registrazione statale.

Pertanto, nella contabilità, prenderemo in considerazione gli immobili alla data dell'atto di trasferimento e in tasse alla data indicata nella ricevuta al ricevimento dei documenti. Se il mese di accettazione per la contabilità degli immobili è diverso dal mese di adozione nella contabilità fiscale, sorgerà una differenza. Questo risponde alla domanda su quali immobilizzazioni sono finite.