I luoghi utilizzati da un gran numero di persone sono soggetti a leggi completamente diverse rispetto alla proprietà privata. Questa proprietà, sebbene di proprietà di qualsiasi azienda, appartiene allo stato, se stiamo parlando di aree comuni all'interno della città o del paese. Gli addetti alle pulizie, le aziende speciali possono prendersi cura di lei, piantare piante su di lei - paesaggisti, ma non sono i proprietari. Allo stesso tempo, ogni cittadino può attraversarli, rilassarsi o utilizzare le funzioni che questo territorio offre. Parleremo di quali tipi di luoghi ci sono e come usarli senza violare le leggi, in questo articolo.
Territori internazionali
Questi sono spazi che non rientrano nella giurisdizione di alcuno stato, non possiedono la sua sovranità e non sono soggetti a determinate leggi. L'area di tali aree comuni si distingue per un numero enorme di chilometri. Ad esempio, la Luna, Marte, le comete, gli asteroidi e altri corpi celesti hanno questo status, le leggi dei diversi paesi sono impotenti qui. Oltre ai corpi celesti, è necessario menzionare l'Antartico, il fondale marino (al di fuori della piattaforma continentale), il mare aperto, gli oceani e lo spazio aereo sopra di essi.
In precedenza, questa area era regolata dalla legge romana, ma aveva molte formulazioni ambigue ed era interpretata in modo diverso. Successivamente, è stato creato il concetto di MTOP (territorio comune internazionale), che prevedeva che qualsiasi paese potesse usare tali luoghi solo per scopi pacifici per lo sviluppo, lo studio, ecc. Senza una decisione della Convenzione delle Nazioni Unite e della Convenzione di Ginevra, i territori internazionali sarebbero considerati controversi, guerre o scontri armati sarebbero combattuti su di loro, i conflitti divamperebbero.
Tipi ed esempi di luoghi pubblici
Pertanto, i luoghi pubblici sono chiamati luoghi utilizzati da un numero illimitato di persone. È impossibile vietare a chiunque di accedervi, anche se qui esistono standard di comportamento. Ma ne parleremo più avanti. Quali posti vengono in mente in primo luogo? Parchi cittadini, argini, viali, spiagge. Sia i visitatori che i residenti possono venire qui in qualsiasi momento. Sulla spiaggia, i cittadini che lo desiderano possono utilizzare la fascia costiera delle strutture pubbliche.
I parchi, i parchi forestali, le foreste cittadine e le piazze non sono stati menzionati. Possono essere utilizzati solo per lo scopo previsto e ciò è stabilito in atti legali. Separatamente, puoi nominare le strade, le strade, le piste ciclabili, i passi carrai, i vicoli. Questa non è proprietà privata, quindi è impossibile finire di costruirvi oggetti privati e non è soggetta a privatizzazione. Le strade, le strade, ecc. Sono monitorate dai servizi della città e le regole di condotta su di esse sono stabilite dagli atti normativi di questo insediamento cittadino.
Terreni
Queste trame sono indicate dalla linea rossa e si trovano entro i limiti della città, sono considerate proprietà urbane o municipali. I suddetti tipi di luoghi pubblici includono anche terreni assegnati a cimiteri, discariche, fermate, chioschi, padiglioni. Sono destinati allo sviluppo della cultura comunale e hanno un significato socio-economico per la città.
I terreni delle aree comuni del codice di terra RF non sono stati assegnati a zone territoriali, il che significa che possono essere situati in più zone contemporaneamente. A causa del fatto che tali appezzamenti di terra non si trovano in una determinata zona, non è possibile applicare loro le regole di pianificazione urbana, ma possono riguardare territori con scopi speciali (questo è chiaramente visibile nell'esempio dei cimiteri). L'articolo 46 della LC LC disciplina la costruzione di queste aree. Nei documenti, i confini dei luoghi pubblici sono indicati da linee rosse e la costruzione è vietata sul loro territorio.
Le foreste come aree comuni
Le aree forestali sono particolarmente protette, ma ciò non significa che i cittadini non possano entrare nelle foreste della città. Inoltre, sono posizionati come aree comuni destinate al grande pubblico. Nelle foreste, puoi fare passeggiate con l'obiettivo di guarire, raccogliendo frutti selvatici, funghi, bacche e altre risorse non legnose. Alcune aree della foresta possono essere recintate: si verificano casi di cederle a soggetti privati o giuridici, e sono specificatamente stabilite dal codice forestale.
Ma non è sempre possibile entrare in una foresta di città in una vasta cerchia di persone. L'uso di questo luogo pubblico è limitato, innanzitutto, per proteggere i cittadini. Quando si esegue qualsiasi lavoro, per la sicurezza sanitaria e antincendio, su terreni di difesa, aree di confine e aree naturali protette. In tali aree, possono essere eseguiti lavori che minacciano la salute dei civili o causano loro inconvenienti.
Confini del territorio
Come già accennato, i confini del territorio di uso generale nella documentazione dovrebbero essere indicati da linee rosse per tutta la loro lunghezza. Questo è regolato dal codice civile della Federazione Russa, clausola 11 modificata dalla legge federale del 03.07.16, n. 373. Le linee sono impostate in base al tipo di oggetti: possono essere incluse nel complesso naturale o nel territorio per sviluppo, uso lineare, infrastruttura ingegneristica. Quindi, i corpi idrici sono indicati da una linea rossa lungo la fascia costiera, le foreste - lungo l'intera lunghezza dei territori, i viali e gli argini saranno indicati solo da linee rette.
È interessante notare che le linee non si interrompono. Che dire dei luoghi pubblici vicini l'uno all'altro? Il passaggio verso i corpi idrici sarà delineato dalla linea rossa dal viale, sebbene non sia incluso nel concetto di luoghi pubblici. Questo è logico, perché se il passaggio da un appezzamento di terreno pubblico a un altro non ha lo stesso divieto di costruzione di questi appezzamenti di terra, allora nulla impedirà al costruttore di erigere un edificio lì e proteggerlo, bloccando così il passaggio ai corpi idrici da quel viale.
Documentazione correlata
I confini dei territori sono pianificati e indicati in documenti con una scala di 1: 2000. La preparazione di documenti, che sono richiesti in grandi quantità durante la pianificazione dei territori, garantisce lo sviluppo competente e sostenibile delle città. Se necessario, ai terreni vengono assegnati dei numeri - quando più lotti del territorio di uso comune rientrano nel layout, al fine di evitare confusione. Chi prepara e si occupa della disposizione del terreno? Cittadino, persona giuridica, se l'offerta non è stata effettuata all'asta. L'ente esecutivo statale offre formazione.
Lo schema può essere preparato in forma elettronica utilizzando Internet. L'ente statale lo fa attraverso il sito Web ufficiale dell'organismo di registrazione senza pagamento, ma sarà riscosso su qualsiasi altra persona interessata se desidera gestire autonomamente la documentazione.
Segni di luoghi pubblici e regole per il loro uso
Le terre di uso generale, prima di tutto, hanno il loro scopo. Se queste sono strade - per il trasporto da una parte all'altra della città, è necessario un cimitero per la sepoltura dei morti, i parchi - per la ricreazione. Le aree comuni comunali hanno anche un regime stabilito imposto dal centro di gestione.
Innanzitutto, le regole di utilizzo richiedono la protezione di tali siti. Se stiamo parlando di aree verdi di uso comune come foreste, parchi, viali, giardini cittadini e altri oggetti, il loro uso improprio porterà a incendi, distruzione della vegetazione e altri problemi. A causa di una violazione delle regole, non sarà più possibile utilizzare tali territori. Questa è chiamata la "tragedia della proprietà comune". E le regole sono semplici: non gettare la spazzatura sull'erba, i sentieri, non lasciare nella sabbia o sulle panchine, non accendere fuochi, fare il bagno solo nelle aree designate e così via.
autostrade
I conducenti utilizzano spesso le carreggiate per spostare e trasportare qualsiasi carico. I cittadini usano i mezzi pubblici. Separatamente, le strade a motore hanno le loro regole, con grandi autostrade e strade secondarie. Il mantenimento di aree comuni può costare allo stato una grande quantità di sforzi, tempo e costi finanziari. Pertanto, la sicurezza delle strade dovrebbe essere monitorata dai conducenti, nonché da servizi speciali. Vi sono luoghi in cui il passaggio di veicoli con un peso superiore a quello consentito è limitato. Dovrebbe rispondere alla chiamata, può essere installato per motivi di sicurezza stradale.
Le strade includono tratti all'interno del diritto di precedenza. Ci sono stazioni di servizio, distributori di benzina, caffè lungo la strada. L'uso delle aree comuni include rifornimento di carburante e riposo in tali caffè. Nel diagramma, la strada è indicata lungo il bordo del diritto di precedenza.
Zone d'acqua
Secondo la RF VK del 03.06.2006 n. 74-FZ, gli oggetti che appartengono allo stato e sono considerati aree municipali sono chiamati aree acquatiche destinate all'uso pubblico. Potrebbero non essere autorizzati a nuotare, a raccogliere acqua per bere, esigenze agricole solo nei casi previsti dalla legge della Federazione Russa, e la popolazione dovrebbe essere avvertita dai media, pannelli informativi speciali.
L'uso del territorio pubblico è possibile per ogni cittadino viaggiare sull'acqua, passeggiare, pescare. Le regole per l'utilizzo del territorio comune dicono che in questo caso è impossibile utilizzare le modalità di trasporto meccanico dell'acqua, ma è consentito ormeggiare con altri mezzi galleggianti.
Collocazione di edifici
Una proprietà, che si tratti di un garage o di un edificio residenziale, non deve attraversare quelle linee rosse nei diagrammi che indicano i confini dei luoghi pubblici. Inoltre, non dovrebbe andare oltre questi limiti, perché un tale sviluppo può essere considerato un sequestro illegale di territori. Ciò vale anche per l'imposizione di frontiere: se parte dell'edificio pianificato si trova sulla linea rossa che indica i confini di qualsiasi luogo pubblico, l'autorizzazione per tale costruzione non verrà concessa.
I luoghi pubblici non possono essere privatizzati e pertanto non è prevista la loro costruzione da parte del proprietario dell'edificio previsto. Le terre delle aree comuni possono essere messe all'asta, quindi ri-registrazione di questi appezzamenti come dovrebbe seguire il privato.
