Oggi molti clienti sono interessati non solo alla qualità delle loro case e al loro comfort, ma anche all'affidabilità della società di costruzioni che li vende. Questo è comprensibile, perché i risparmi "duri" investiti nel settore immobiliare non sono una garanzia che i vantaggi descritti dallo sviluppatore effettivamente avvengano. È particolarmente importante scoprire il più possibile sul venditore prima di fare un affare in megalopoli come San Pietroburgo o Mosca, dove i prezzi delle case sono semplicemente "alle stelle".
Come, quindi, determinare chi può essere considerato attendibile e chi no? In effetti, tutto è semplice, ci sono criteri in base ai quali è facile scegliere un leader tra le imprese di costruzioni. San Pietroburgo e la regione di Leningrado sono famose per gli sviluppi su larga scala e, per sceglierne una, la "stessa" tra l'enorme numero di aziende che vi partecipano, è necessario prestare attenzione al loro rating.
Come scegliere uno sviluppatore
Quindi, a cosa dovrebbe prestare attenzione un cliente quando sceglie da chi acquistare un appartamento in un nuovo edificio? Quando si tratta di società di costruzioni a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado, i criteri possono essere i seguenti:
- Popolarità (fama). Forse questo sembrerà strano, perché spesso le persone percepiscono la pubblicità negativamente, ma le grandi società di costruzioni che offrono i loro progetti attraverso i media, in questo caso, sono una piacevole eccezione. È improbabile che una società di costruzioni rispettabile a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado vorrà essere coinvolta in uno scandalo con clienti truffati. Pertanto, più spesso si ascolta il nome dell'azienda, più è probabile che sia "puro".
- Studiare informazioni sulla società di costruzioni e recensioni esistenti al riguardo. Certo, nella ricerca puoi trovare risposte inadeguate, come "sono tutti ladri, perché penso di sì", ma è importante prestare attenzione a ciò che le persone scrivono su oggetti specifici dell'azienda. Se la società ha cambiato nome, sebbene l'età non sia nulla, questo dovrebbe farti pensare e farti arrivare in fondo al cambiamento.
- Un viaggio all'ufficio dell'azienda, e ancor più una visita all'edificio in costruzione, non farà male. Allo stesso tempo, i dipendenti sono tenuti a presentare al futuro cliente copie delle autorizzazioni per la costruzione.
- La consultazione con il responsabile delle vendite della società di costruzioni selezionata a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado dovrebbe chiarire la politica dei prezzi della società. Il cliente ha anche il diritto di ricevere una spiegazione dettagliata a quali condizioni il costo dei metri quadrati può cambiare già nella fase di costruzione di un edificio.
Questi sono i criteri principali, ma non tutti. Non sarà superfluo consultare un avvocato che ha il diritto di richiedere ufficialmente la documentazione di costruzione e gli schemi di investimento in esso.
Un altro modo per scoprire chi è il leader tra le società di costruzioni a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado è quello delle società di rating. Facciamo conoscenza con quelli che sono nella lista "d'oro".
Elenco delle società di costruzioni
Come si determina chi è il leader nel mercato delle costruzioni immobiliari e chi no? In effetti, ciò viene fatto da agenzie di rating speciali, ma anche le recensioni dei consumatori svolgono un ruolo importante. Le seguenti società sono incluse nell'elenco dei migliori nell'elenco delle società di costruzioni di San Pietroburgo e della regione di Leningrado:
- Setl City (San Pietroburgo);
- "Spc. Real Estate - North-West ”(regione di San Pietroburgo e Leningrado);
- "CDS" (unisce 39 aziende, San Pietroburgo, regione di Leningrado);
- Seven Suns Development (San Pietroburgo, regione, Vologda);
- "Gruppo politico" (San Pietroburgo, regione);
- “BFA-Development” (San Pietroburgo);
- The Baltic Pearl (China Corporation, distretto di Krasnoselsky);
- Meridian Development (una consociata di una società britannica, San Pietroburgo);
- RosStroyInvest (San Pietroburgo e periferia);
Naturalmente, ci sono molti più sviluppatori in città, e forse sono quasi tutti affidabili, ma sono queste aziende che occupano una quota significativa del volume degli alloggi commissionati.
Tre capi
Considera le società di costruzioni di San Pietroburgo e della regione di Leningrado, incluse nella TOP delle migliori aziende della città. I tre leader sono:
- Setl City. La società opera dal 2000 e oggi la sua quota nel volume delle costruzioni in città e nella regione è del 14%. In totale, l'azienda ha consegnato 270.000 m2 a San Pietroburgo e 279.000 m2 nella regione. In totale, sono stati costruiti 18 oggetti, 8 dei quali sono stati messi in funzione secondo i piani e 10 - con un ritardo. L'indirizzo dell'ufficio è San Pietroburgo, 212 Moskovsky Avenue.
- "Spc. Real Estate North-West ”- una quota del 13% nel volume delle proprietà commissionate. Funziona a San Pietroburgo e nella regione dal 2002. Indirizzo: San Pietroburgo, st. Kirochnaya, 39. Progetti famosi: LCD Verona ed Euro City.
- "CDS" - il più grande sviluppatore del paese, unisce 39 aziende. La quota del volume degli immobili commissionati è dell'8%. Costruisce a Bugra, Kudrovo, Murino (regione di Leningrado) e in alcune zone di San Pietroburgo. L'indirizzo dell'ufficio centrale è San Pietroburgo, pr T Dobrolyubova, 8A.
Questi sono chiari leader tra le società di costruzioni di San Pietroburgo e della regione di Leningrado. Le recensioni su di loro sono per lo più positive.
Sviluppo dei sette soli
Questa azienda si aggiudica un onorevole 4 ° posto nella classifica delle affidabili società di costruzioni della città.
Seven Suns Development detiene una quota del 5% nel volume degli immobili commissionati, ma il portafoglio dell'azienda è impressionante. Solo a San Pietroburgo ha eretto complessi residenziali come "The Bright World", "I am Romantic", "Oh, Youth" e altri. La società è famosa per la realizzazione di progetti di alloggi confortevoli a prezzi ragionevoli in un complesso residenziale con infrastrutture sviluppate a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado. Contatti della società di costruzioni a San Pietroburgo - st. Leo Tolstoy, 9.
Quinto posto in classifica
Policy Group è una società abbastanza giovane (fondata nel 2010), ma la sua quota nel volume totale degli alloggi commissionati è del 4%. La società presenta i suoi progetti ("Australian Quarter", "Amber" e altri) secondo il piano stabilito, che ha ottenuto ringraziamenti e feedback positivi dai suoi clienti. Il clou dell'LCD di questa azienda è la progettazione del territorio del tribunale e la costruzione dell'infrastruttura necessaria. Il costo di metri quadrati corrisponde al prezzo della categoria "economia". Indirizzo dell'ufficio - San Pietroburgo, pl. Costituzione, 1.
Sviluppo BFA e la perla baltica
Queste aziende sono al sesto e al settimo posto nell'elenco di affidabili società di costruzioni, sebbene la seconda sia stata creata da diverse grandi società di Shanghai.
"BFA-Development" come sviluppatore è entrato nel mercato immobiliare solo nel 2011, oggi la sua quota nel volume degli alloggi commissionati è del 3%. Gli oggetti principali dell'azienda sono i grandi complessi residenziali della "classe economica" o della categoria "comfort", ma non rifiutano i singoli edifici. Un esempio del progetto di un'azienda è ZhK "On Grebetskoy", che consiste in una casa con un numero diverso di piani. L'indirizzo dell'ufficio della società è San Pietroburgo, ul. Uprising, 19, lit. A.
La perla baltica è entrata nel mercato delle costruzioni della città nel 2005. Questa società è alla pari con la quota di volume degli alloggi in affitto come descritto sopra, ma ha leggermente più progetti. Famose "creazioni" dell'azienda includono complessi residenziali:
- “Pearl Symphony” (2010), consegnato secondo le scadenze.
- Nello stesso anno, un progetto chiamato "Pearl Premiere" è stato commissionato un po 'prima del previsto.
- "Pearl Frigate" è stato commissionato nel 2016.
- Anche il Duderhof Club è stato commissionato nel 2016 in tempo.
- I prossimi in fila sono Pearl Coast (2019) e Pearl Riviera (progetto in fase di sviluppo).
Il costo per metro quadrato di abitazioni di questo sviluppatore non può essere definito conveniente, ma è costantemente richiesto. Ciò è dovuto al fatto che la società sta costruendo complessi residenziali in aree ecologicamente pulite nelle immediate vicinanze del Golfo di Finlandia. Indirizzo dell'ufficio: San Pietroburgo, ul. Efimova, 4 A.
Meridian Development e RosStroyInvest
Il primo degli sviluppatori presentati si è annunciato solo nel 2011, ma è lui che possiede 11 ettari del territorio dello stabilimento di Petmol, che attualmente sta subendo la grandiosa costruzione del progetto Four Seasons. Meridian Development implementa in esso 4 grattacieli della categoria comfort. Indirizzo dell'ufficio della società: San Pietroburgo, Moskovsky Prospect, 65 T.
RosStroyInvest è stata fondata nel 2001 e la sua attività principale si sta svolgendo nella periferia di San Pietroburgo. L'azienda lavora esclusivamente sui propri progetti ed è oggi nota per aver consegnato il 100% delle sue strutture in tempo. Indirizzo dell'ufficio: San Pietroburgo, pr. T Dobrolyubova, 17.
Queste società di costruzioni operano a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado, con il due percento della quota di alloggi totali commissionati.
