Il posto più ampio nella struttura complessiva è occupato dai costi diretti, che vengono calcolati tenendo conto delle norme e dei prezzi esistenti, nonché del volume dei lavori di costruzione eseguiti. I risparmi previsti sono una componente piuttosto importante dell'intero processo, poiché svolgono una serie di compiti, senza i quali è impossibile immaginare il moderno processo di costruzione. Nel calcolo finale, il profitto pianificato aiuta a renderlo il più preciso e corretto.
I risparmi previsti sono …
Il costo stimato contiene tre componenti:
- Costi diretti: si tratta di costi direttamente correlati alla produzione di materiali che possono includere costi.
- I risparmi previsti sono profitti stimati.
- Spese generali: include le spese sostenute a seguito del lavoro.
Il profitto stimato o il risparmio pianificato significano profitto reale, che viene preso in considerazione quando si sceglie il prezzo di tutti i prodotti per l'edilizia.
Le norme specificate nel calcolo del risparmio pianificato sono calcolate in percentuale in base al costo dei materiali da costruzione. Di norma, è di circa il 10%.
Particolare attenzione è rivolta al prezzo stimato dell'oggetto. È già stato elaborato tenendo conto del prezzo, che comprende i risparmi previsti, ovvero tutte le attrezzature tecniche, vari mobili e materiali, e include anche il pagamento per tutti i lavori di installazione eseguiti. Ci sono anche altri componenti a cui anche il perito attira la sua attenzione.
Cosa cercare?
È importante distinguere quando si valutano strutture costruite prima e dopo il 1991. Ciò è necessario, poiché gli edifici costruiti prima del 1991 avevano un costo diverso, poiché la percentuale di risparmi previsti, le spese per le fatture e altre spese - tutto questo aveva un prezzo diverso rispetto ai giorni nostri. È necessario ricalcolare e ricavare un valore che sarà fedele a tutti e non deprezzerà i costosi materiali da costruzione.
Norme esistenti
L'accumulazione pianificata è un concetto che ha i suoi elementi e le sue norme. La norma è stabilita per tutti i tipi esistenti di lavori di costruzione e installazione. La percentuale approssimativa di spese dirette e altre spese è del 6%.
La norma dei risparmi previsti rimane lo standard per tutti i tipi di lavoro, nonché per le persone coinvolte. Sottrai la norma come percentuale del prezzo dei costi diretti e generali.
Cosa dà la definizione giusta e sbagliata?
L'accumulazione pianificata è un'importante definizione che aiuta nella costruzione a sottrarre tutti i costi sostenuti in modo molto accurato e corretto e anche con il loro aiuto è possibile eseguire l'analisi, guidata dai risultati. Nonostante il fatto che il concetto abbia molti aspetti positivi, è ancora percepito in modo scettico, poiché gli standard esistenti non possono fornire una dichiarazione al cento per cento sull'autosufficienza di tutte le organizzazioni nella costruzione.
Se i costi pianificati diminuiscono o, al contrario, aumentano, allora tutto ciò dovrebbe essere preso in considerazione nel momento in cui esiste un calcolo completo del costo del lavoro svolto. Il processo di riduzione o aumento è dovuto alla differenziazione dei costi esistenti.
Le organizzazioni coinvolte nella costruzione e nell'installazione, nel caso in cui abbiano un livello molto inferiore alla norma, possono affrontare seri problemi. Se la società cambierà attrezzature o passerà a un nuovo sistema, spesso non funziona per lei, dal momento che ci sono pochissimi fondi e non possono creare vari fondi in cui viene stimolato il flusso finanziario. L'unica cosa a loro disposizione è un aumento del piano di profitti, e ciò accade non solo durante l'ammodernamento della produzione, ma anche nel periodo successivo. Inoltre, tutti i profitti per un certo periodo saranno inferiori. Dopotutto, una parte di esso verrà trasferita a fondi diversi.
Aspetti salienti del concetto di "risparmio pianificato"
Come già notato, la norma attuale e attuale dei risparmi previsti in relazione a tutti i tipi di lavoro è il 6% dei costi diretti e generali.
Tutte le norme stabilite per le fatture o lo stoccaggio, le risorse di approvvigionamento, per i risparmi previsti sono indicate in una risoluzione separata. Si chiama "Norme e regole di costruzione" (Norme e regolamenti di costruzione, parte 4).
Dalla decisione è chiaro che le stime possono includere risparmi previsti, costi diretti e spese generali, che sono una componente obbligatoria per l'ulteriore generazione di reddito nelle organizzazioni.
Le norme sui risparmi previsti, nonché le spese amministrative di qualsiasi tipo, occupano un posto speciale nel limite generale delle spese generali. Inoltre, questi componenti vengono generalmente installati separatamente dagli altri. Considerali in termini percentuali. Risparmio pianificato: ciò è necessariamente incluso nella stima e differisce in modo significativo dai costi effettivi, che contengono tutti i costi sostenuti nel processo.
Inoltre, varie scorte e materiali che devono essere installati, nonché attrezzature e inventario che non richiedono tale procedura, possono essere indicati come scorte. Sono soggetti al pagamento istantaneo, che viene effettuato dai conti della costruzione del capitale. Inoltre, tali pagamenti sono considerati elementi dei fondi.
Le organizzazioni di costruzione si prefiggono molti obiettivi che, in un modo o nell'altro, influenzano il settore finanziario. Fanno del loro meglio per svolgere il lavoro in modo efficiente e rapido o per ridurne i costi. Ciò comporterà un serio aumento dell'efficacia di tutti gli investimenti di capitale. I lavoratori cercano anche di fare il proprio lavoro in modo che i fondi siano distribuiti correttamente tra tutti i settori. Nel lavoro delle imprese di costruzione e installazione, direttamente, partecipano varie banche o società finanziarie, che monitorano la corretta distribuzione di tutti i fondi ricevuti assegnati alle imprese di costruzione per migliorare la qualità del lavoro.
